《广州市从化客运站片区做地方案》在广州市土地管理委员会2024年第五次会议上审议通过，标志着从化区城市更新改造迈出了坚实的一步。从化客运站片区位于从化发展的主动脉上，是从化中心城区的枢纽门户、城市到访新地标。该项目东接河东南路，南至小海河，西靠流溪河，北至从化大道，做地范围107公顷，以旧厂、旧村、旧城为主，做地实施范围52.89公顷用地。
该项目将以地铁14号线综合开发为契机，站城协同发展，在保留客运站服务功能的基础上，强化枢纽门户、文旅消费综合服务功能，打造面向未来的广州花园城市客厅。整体谋划上，将引导区域发展战略有效融合，打造U形滨河公园带，坚持“依法征收、净地出让”新模式，践行“TOD+商圈”发展理念。
2.高湖路（新广从路-太平大道）工程建设项目该项目是广州市从化区人民政府征收土地公告中的一项重要内容。经广东省人民政府批准，征收了从化区太平镇多个股份合作经济社的集体土地，共计24.78公顷。征收范围包括高埔股份合作经济联合社、佛岗村佛岗股份合作经济社、湖田村第四、五、六、七股份合作经济社、屈洞村第一、二、三、四、五、六、七、十三、十五股份合作经济社、屈洞股份合作经济联合社、水南村禾塘第十三、十四、金华十五、十六股份合作经济社。
这些被征收的土地将用于高湖路（新广从路-太平大道）工程建设项目，旨在改善当地交通条件，促进区域经济发展。
3.政府储备用地征收项目除了高湖路建设项目外，从化区人民政府还启动了多个政府储备用地征收项目。这些项目包括征收从化区太平镇飞鹅村东升、北向股份合作经济社、南向第一、二、三、四、五、六股份合作经济社的集体土地0.3507公顷，以及征收从化区鳌头镇横坑村横二、横三、横四、虎形、西山、元岭、横坑经济合作社以及横二股份合作经济社的集体土地6.9217公顷。
这些被征收的土地将作为政府储备用地，为未来城市发展提供土地支持。
二、补偿方案详解1.土地补偿费和安置补助费根据《中华人民共和国土地管理法》及相关条例规定，从化区人民政府制定了详细的土地补偿费和安置补助费标准。以高湖路建设项目为例，土地补偿标准为94.5万元/公顷，安置补助标准为94.5万元/公顷。农村村民住宅补偿费用、青苗和其他地上附着物补偿费用则按照从化区有关规定执行。
对于享有农村集体土地承包权的农户，家庭承包的土地被政府依法统一征收的，其征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，将被纳入征地社保费补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的，可从其规定。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障。
2.货币安置与留用地安置除了土地补偿费和安置补助费外，从化区人民政府还提供了货币安置和留用地安置两种方式供被征地农民选择。货币安置所需费用已包含在土地补偿安置费中，而被征地农民也可以选择按实际征收土地面积的10%安排留用地，留用地兑现方式为实地留地。
3.社会保障费用为保障被征地农民的长远生计，从化区人民政府还设立了社会保障费用，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。征地批准文件批复的实际范围有变化的，费用将做相应调整。
三、征收背后的意义1.促进城市发展这些征收项目的实施将从多个方面促进从化区的城市发展。首先，通过征收旧厂、旧村、旧城等低效用地，可以释放大量土地资源，为城市更新和产业升级提供空间。其次，政府储备用地的征收将为未来城市发展提供坚实的土地支持，推动城市基础设施建设和公共服务设施的完善。最后，通过打造花园城市客厅、U形滨河公园带等项目，可以提升城市品质，增强城市吸引力。
2.改善民生福祉征收项目的实施也将显著改善当地居民的民生福祉。一方面，通过征收和补偿政策的实施，被征地农民将获得合理的经济补偿和安置保障，确保他们的基本生活不受影响。另一方面，城市更新和产业升级将带来更多的就业机会和创业机会，提高当地居民的收入水平和生活质量。此外，通过改善交通条件、提升城市品质等措施，还将为当地居民提供更加便捷、舒适的生活环境。
3.推动产业升级征收项目的实施还将有力推动从化区的产业升级。通过征收低效用地和打造花园城市客厅等项目，可以吸引更多的优质企业和人才入驻从化区，推动当地经济的快速发展。同时，通过优化产业布局和推动产业创新等措施，还可以提高当地产业的竞争力和附加值，实现从化区经济的可持续发展。
四、未来发展蓝图1.打造花园城市客厅从化客运站片区做地方案的实施将从多个方面打造花园城市客厅。首先，将保留客运站服务功能的基础上，强化枢纽门户、文旅消费综合服务功能，提升区域吸引力。其次，将打造U形滨河公园带和公共开放的城央生态绿芯等生态景观项目，提升城市生态环境质量。最后，将以标志性建筑组团布局为核心，围绕木壳岭打造花园城市客厅界面，体现从化城绿交融特色的现代城市形象。
2.完善交通网络高湖路（新广从路-太平大道）工程建设项目的实施将从多个方面完善从化区的交通网络。首先，将改善当地交通条件，提高道路通行能力和服务水平。其次，将促进区域经济发展，推动沿线地区的产业升级和经济发展。最后，还将为居民提供更加便捷、舒适的出行环境，提高居民的生活质量和幸福感。
3.推动产业升级和创新未来，从化区将继续推动产业升级和创新发展。一方面，将通过优化产业布局和推动产业创新等措施，提高当地产业的竞争力和附加值。另一方面，将积极引进优质企业和人才入驻从化区，推动当地经济的快速发展。同时，还将加强与其他地区的合作与交流，实现资源共享和优势互补，共同推动区域经济的繁荣发展。
4.提升城市品质和服务水平未来，从化区还将继续提升城市品质和服务水平。一方面，将通过加强城市基础设施建设和公共服务设施的完善等措施，提高城市的综合承载能力和服务水平。另一方面，将加强城市管理和服务创新等措施，提高城市管理的科学性和精细化水平。同时，还将加强城市文化建设和社会治理创新等措施，提高城市的文化软实力和社会治理能力。
结语从化区2024年的土地征收浪潮不仅关乎当地居民的切身利益，更对从化区的未来发展产生了深远影响。通过实施多个征收项目和补偿方案，从化区将有力推动城市更新和产业升级，改善民生福祉，提升城市品质和服务水平。未来，从化区将继续致力于打造花园城市客厅、完善交通网络、推动产业升级和创新发展以及提升城市品质和服务水平等方面的工作，实现从化区经济的可持续发展和社会的全面进步。让我们共同期待从化区在未来的发展中取得更加辉煌的成就！
周边旅游
自然风光石门国家森林公园
特色：公园内拥有茂密的森林、奇特的石门景观和丰富的野生动植物资源。春天可以欣赏到满山遍野的野花，秋天则能观赏到五彩斑斓的秋叶。
活动：适合进行徒步、骑行等户外活动，感受大自然的魅力。
流溪河国家森林公园
特色：森林覆盖率极高，是一个天然的氧吧。公园内有清澈的溪流和壮观的瀑布，让人心旷神怡。
活动：除了徒步和骑行，还可以划船游湖，与猴岛上的猴子亲密互动。
天湖风景区
位置：位于从化北部山区的高处。
特色：湖水清澈碧蓝如宝石般镶嵌在群山之间，可以欣赏到美丽的湖光山色和丰富的水生生物资源。
温泉度假温泉小镇
特色：拥有优质的温泉资源，水质极佳，含有丰富的矿物质，对皮肤和身体都有很好的保健作用。
活动：在温泉中放松身心，享受纯粹的度假时光。还可以入住日式风格的房间，享受宽敞舒适的住宿体验。
从化毅华河景温泉度假酒店
位置：位于从化区温泉镇。
特色：提供自助早晚餐和无限次河景温泉，还有干蒸、湿蒸、石板床等设施。
历史文化广裕祠
特色：一座具有悠久历史的古建筑，承载着深厚的文化底蕴。走进广裕祠，可以亲身感受到历史的厚重和文化的传承。
五岳殿
特色：古老的庙宇供奉着五岳之神，是当地人民祈求风调雨顺、国泰民安的重要场所。殿内的雕刻和壁画都极具艺术价值。
农业与特色体验荔枝球展览馆
特色：展示了荔枝的种植历史、品种分类以及加工方法等丰富知识。
宝趣玫瑰世界
特色：以玫瑰文化为特色的主题公园，种植着大量的玫瑰和其他花卉，四季花开不断。游客还可以自行采摘小番茄、青枣、番石榴等水果。
南药小镇
特色：被誉为“北回归线上的健康明珠”，游客可以领略博大精深的中医药文化、学习中草药健康养生知识。
其他推荐景点溪头古村
特色：具有岭南风格的古村落，可以漫步在古村落中感受传统韵味，品尝农家美食。
碧水峡漂流
特色：适合喜欢挑战和刺激的游客，可以领略奇峰秀水的魅力。
北回归线标志塔
特色：位于北回归线经过的地方，具有很高的地理和科学价值。