梨栈大街旧影。从右至左建筑分别为天祥市场、劝业场、惠中饭店。
1922年4月28日至5月5日，因直皖战争胜利果实分赃不均和直系对亲日亲奉的梁士诒内阁不满，以吴佩孚为总司令的直系军阀和以张作霖为总司令的奉系军阀在中国北方全面开战。受战争波及，天津及周边的一些军阀、政客、富户豪绅纷纷迁入租界，促成了当时的法国租界梨栈一带的商业日趋繁荣。这里所说的梨栈就是梨栈大街附近，它是当年天津人对杜总领事路又称天津法租界21号路（今劝业场附近和平路）的称谓。最初，沧县和泊镇等地的农民携带自产鸭梨到马家口附近售卖，后在此开设“锦记栈”，成为鸭梨交易中心。后来，法租界当局于1902年在此地修筑了杜总领事路，但百姓还是习惯称其为“梨栈大街”。在此地经营天祥叫卖行的李魁元、郝墨林、张泽川发现了这里的商机。于是从1922年开始，三人合作通过提前收取租金的方式开始筹资建设天祥百货商场。1924年，当时天津最大的商场——天祥百货大市场开业，一时间顾客盈门，轰动津城。天祥市场楼高三层，正门开于原梨栈大街（原杜总领事路也称法租界21号路今天的和平路），门面房由张泽川自己经营的天祥绸缎呢线商店、松茂堂药庄、德华馨鞋店租用；后门开于梅大夫路（原法租界25号路今辽宁路），门面房由正阳金店、月盛斋、天瑞居饭庄等租用；北侧为小商场合兴号；南侧则为太平门。楼内主要是日用百货、金银首饰、古玩玉器等行业。其后是图书业，在天祥市场内，不下三四十户，几乎占据了商场的二、三楼。各书店基本上是个体经营，有几家略具规模的书店雇有店员，也不过三四人，经营起来比较灵活。在天祥市场建成不久，又有天津盐商赵一琴、毕俊卿等，在天祥的对面，建起了泰康商场并于1927年正式开业。1928年12月，在天祥市场一侧，实业家高星桥、载振、魏信臣等投资的劝业场建成开业。加之后来李魁元建成的惠中饭店，高星桥建成的交通饭店，在梨栈大街聚集了天津劝业场、天祥商场、泰康商场以及国民、惠中、交通三大旅馆，还有渤海大楼、浙江兴业银行等大型西式建筑，形成了天津最繁荣的商业中心。
玻璃幕墙映照的改造后的劝业场新厦。
1956年，劝业场率先实行了公私合营。1958年4月，劝业场与天祥市场合并。1993年，有着近70年历史的天祥市场被拆除。1994年8月26日，天祥改扩建工程胜利竣工，一座豪华典雅，建筑面积5万平方米的九层现代商厦在天祥旧址拔地而起。
在原天祥市场旧址上改扩建的天津劝业场新厦（效果图）。