卖出一手住宅近5.8万套，网签成交金额大增47%，总体量处于近五年来高位……这是佛山市上半年新房网签的成绩单。
微观楼市看镇街，佛山32个镇街哪里卖房最多？各自优势在哪？结合最新人口数据，卖房金额前十的镇街，大体也是人口增量最多的十个镇街。梳理这些镇街的轨道线路、站点个数，一个热点镇街的站点数可达30个以上，一批坐拥众多轨道站点的“大户”浮出水面。
价值要素的变化正在重塑楼市。综合佛山市房产信息网、广东粤湾数据研究院数据，上半年，桂城网签总额188.7亿元位居32个镇街之首，相当于第二名北滘、第三名石湾的网签总额。前十位镇街的网签金额占全市总额的六成以上，区域热度差异愈加明显。
看成交：十镇街网签均价超2万元/㎡
今年1至6月，佛山一手住宅网签成交57968套，同比增长约20%；网签面积648.38万㎡，同比增长约21%；网签金额1211.01亿元，同比增长约47%。
从区域看，顺德区成交量、成交面积领跑全市，不过受均价的影响，成交总金额不及南海。佛山五区的均价为南海区23704元/㎡，禅城区21871元/㎡，顺德区19652元/㎡，三水区10526元/㎡，高明区9592元/㎡。
佛山五区上半年一手住宅成交情况。
佛山32镇街中，上半年一手住宅网签金额前十位是桂城、北滘、石湾、大良、里水、乐从、祖庙、南庄、大沥、狮山。桂城以总金额188.66亿元遥遥领先，超过第二名北滘（85.25亿元）、第三名石湾（81.29亿元）的总和。
从均价看，佛山32镇街可以分为三个梯队。
佛山一手住宅均价超过2万元/㎡的镇街共计10个，按从高至低排列是桂城、大沥、里水、石湾、陈村、北滘、祖庙、大良、乐从、伦教。
一手住宅均价低于1万元/㎡的镇街共计7个，分别是荷城、乐平、更合、芦苞、大塘、明城、南山。
而均价介于1万到2万元/㎡之间的，有：张槎、南庄、狮山、龙江、丹灶、容桂、杏坛、勒流、西樵、云东海、九江、杨和、西南、均安、白坭。
佛山32镇街成交情况。
比人气：230万人口增量推升楼市活跃度
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佛山经济学人