二手房市场也是这样子，成都楼市的整体挂牌量是3%到5%。一个1000户的小区挂牌量一般都是在50套以内
这50套中，真正诚心卖的10套都不到，其实也就几套房，这几套房中有低楼层的，有朝向不好的有装修不好的，还有有增值税的，甚至还有的临大路，有噪音的等等。
当你把这些不好的排除了，甚至一个楼盘，都挑不出一套好房子，就总有人觉得好房子都是等着他的，有很多很多，其实一直都很少。
楼市分三种市场，熊市牛市平衡市，目前是熊市的末端，这种环境之下，一定要买好房子，好房子的性价比最高，当然我这里指的二手房。
熊市中好房子是卖不出多少溢价的，但牛市中是可以卖出超高溢价的。
比如说5楼的房子和20楼的房子，其他一样的情况下，正常的差价就是10%左右，但熊市中，20楼的房子是不可能，比五楼多卖10%的价格的，做不到的。
有可能能多卖一点点，也有可能一点点的都卖不出来，同理其他的差距，比如说朝向差距，装修差距，栋数差距，户型差距等等，好房子在这种环境之下都很难卖到正常价，更不用说溢价了。
我的客户都是业主，同时也都是客户，一般我的客户现在卖好房子，我都是建议他不卖的。
但如果你是买家，我是建议你当下的市场环境，一定要去买好房子的，因为现在，好房子是卖不到正常价的，所以你买好房子是当下性价比非常高的一件事情。
从投资角度来说，是没有好房子和差房子的，只有被低估的房子和被高估的房子，目前市场环境，我认为被低估的是好房子，所以一定要买好房子，至于什么是好房子，是有公允的标准的，如果你不知道怎么判断，可以找我了解。
最后我想说要买房的不要在网上做梦了，在线下去转一转看一看，你心中会有答案的。
如果你最近在成都看楼，不知道如何看起的？
看中了房子，不知道是否该下手的？
有房要卖，不知道怎么卖的？
想置换，不知道如何做起的？
有闲钱想买房保值投资，理不清逻辑的？
我在成都做了8年房地产，不管是买房，卖房，置换，保值，投资，都可以给你提供不错的建议
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成都买房卖房都可以找我