导语：
主城区，始终是不可替代的生活主场，也是买房区域选择的热门话题。
之前，小编为大家统计了观山湖区的在售新盘及其动态。
今天，小编整理了云岩区在售新房的楼盘，一起来看看吧~
云岩区在售新房楼盘一览温馨提示：
（1）仅售公寓产品以及住宅产品已经售完、目前在售公寓或者商业的楼盘并未统计入表格；
（2）表格信息仅供参考，若与项目的适时动态有出入，请以实际情况为准。
统计如不完全，欢迎留言区补充
目前云岩区共有20个楼盘在售新房，并且有好几个楼盘都进入了尾盘阶段，比如碧桂园·星荟、福兴峰景、远丰贵府等。
即便是现在热度较高的“三马三兄弟”“万科两兄弟”等，都是已经卖了很久的。
纯新盘待入市的目前仅有海伦堡·天悦府、中铁·尚和锦城两个项目，都还在过规阶段，预计下半年会开盘。
可选的楼盘不多，待入市的新盘也很少。
还是那句话，主城区的土地越来越少了，想在主城区买到心仪的产品越来越难了（喜欢的越来越贵）。
跟着小编一起来看看，现在在云岩区选房的话，可以怎么选呢？
三马：当之无愧的主角提到三马，或许现在很多规划配套都还没有落地，眼前所见可能会劝退一些小伙伴。
但是，三马的区位是相当优秀呀！
作为观山湖区和云岩区的衔接区域，享有两区域成熟配套的加持，再加上片区内规划的配套，一旦开发完成，那真是中心中的中心，其区位价值毋庸置疑。
来看看它地铁+商圈+学区齐备的配套。
学校由于就读的情况不太一样，我们后面提到单个楼盘的时候再具体说。
先来看看公建配套：地铁商圈
交通上，三马片区算是独得地铁2号线恩宠了，从茶园路站到改茶路站，连续五个站点，覆盖了片区内大部分的楼盘。
还有百花大道、北京西路、数博大道等主干道，以及将修建的合肥路延伸段、金阳南路延伸段、马王路延伸段等，建成后将极大丰富三马的交通系统。
商业上，有印象城、世纪金源购物中心、居然之家，再加上万达广场、红星美凯龙等大型商业配套，妥妥的地铁盘、商区房。
万达广场实拍图
在教育上，6月9日，贵阳市自然资源和规划局发布三马普天单元5地块规划：
公示显示，在普天单元这5地块中，规划配建三所公立中小学，其中就包括大家期待的人大附属二小。
加上已有的野鸭小学，还有项目自带的学校，原本比起地铁和商业，教育稍显劣势的三马，一跃成为打造学区盘的宝地啦。
区位和配套都非常好，但普天板块的茶园村是一个规模不小的“城中村”，要让这一片都改造发展起来，需要一定的时间。
那三马片区现在还有哪些在售新房的楼盘还不错呢？
从“万科两兄弟”——万科新都荟（挨着三马）和万科麓山开始吧，万科这两个项目沿北京西路相距3km左右，都是地铁+商圈+学校齐备。
新都荟项目的省府路小学已开学，第十九中万科新都荟分校预计今年就会开学，麓山的要晚一点。
万科新都荟在售有精装高层和洋房，高层面积段在96-127㎡，洋房143㎡，刚需和改善均有选择。
万科麓山的精装高层仅有少量房源在售，单价1.2w左右，主要在售的是毛坯跃层产品，单价在1.3-1.4w。
万科的产品品质有目共睹，如果有预算范围内的产品，是个不错的选择。
接下来，就看中梁壹号院的表现吧~
新城、远洋、中梁比起麓山，在教育配套上稍逊一筹。不过在产品上，麓山的高层与三个项目的洋房价格差不多哦，这就看小伙伴们怎么选啦~（具体的面积段和参考价格，可从以上表格中查看。）
还有两个待开盘新项目：海伦堡·天悦府，位于茶园村小康新苑小区和幸福小区西南侧，有高层、洋房产品。
海伦堡·天悦府效果图
位于红星美凯龙对面的中铁·尚和锦城，项目带来的是高层产品，项目规划有幼儿园和一所学校。
中铁·尚和锦城效果图
在海伦堡·天悦府项目西南侧直线距离1.5km处（惠源路），坐落着龙湖揽境项目，纯洋房，单价约1.05-1.25w。
项目体量小，自身配建有底商，旁边就是万科城，其配套都已成熟落地，可以近享万科城的商业配套，项目距离印象城3km左右。不过项目南面的周边有不少的村子。
距离百花大道地铁站1km以内的普天中央国际项目，单价在9.5k左右，有现房。项目配建的学校是环西小学普天分校。
距离地铁不太近，但是最近表现不俗的恒大帝景和恒大御龙天峰项目，价格也比以上所列举的项目稍低（全款就更低了）。
据极速智讯数据，恒大御龙天峰和恒大帝景项目6月成交数据位列云岩区住宅成交榜第一、第二。
恒大御龙天峰项目位于数博大道和百花大道交汇处，精装，单价在9.5，项目自身规划有小学。（非全款价格）
项目售楼部对面有大片的”城中村“小区
恒大帝景位于金工立交和中坝立交之间的西二环东侧，项目配建有省府路小学恒大帝景分校。
恒大帝景对面是煕山郡项目，在售建面约65-120㎡高层产品，单价8.5k左右。项目划片就读省府路小学恒大帝景分校以及小区内部的贵阳市十七中。
一环中心地段，喷水池位于贵阳老城区一环中心地段有几个进入尾盘阶段的项目还有产品在售，从地段、周边配套和价格上，都是“富人区”的感觉。
但一看产品嘛，有点一言难尽。
比如福兴峰景项目，产品建面约54-88㎡，单价1.5w左右：
福兴峰景约66㎡户型图，本户型设计的这个厨房和卧室的位置，有点让人难理解
远丰贵府，市中心地段，位于省府路小学的划片范围内，学区稳妥，加上小区本身周边的丰富配套和商圈，还有少量房源在售，单价接近2w。
一环内的地段和周边配套都非常优秀，但是在售新房的楼盘比较少，考虑选择二手房的小伙伴可以在产品上有更多一点的选择。
距离一环远一点的中天未来方舟，项目位于水东路，在地铁上不占优势，但学校非常强。
实景图，图源项目公众号
项目配套的学校有：芳草地国际学校（ABCFGH组团）、中天小学（公办部，F/G组团）、云岩区向阳实验小学（DEFG组团）、贵阳第二实验中学未来方舟校区（CDEFGH组团）、中天中学（全省招生）。
项目规模较大，自身就配建了非常丰富和成熟的配套。目前在售建面约98-123㎡的小高层产品，有平层和跃层，单价在9.5之间。
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在政策的调控下，房价大涨和大跌的情况都是不大可能会出现的，但主城区的土地存量确实日渐变少，而主城的置业需求不会减少。
供不应求肯定会带来价格在一定程度上的上涨，因此主城区的房价总体是在上涨的，这是正常规律。