前几天,炜哥给大家介绍了按揭贷款被银行拒贷的情况。很多朋友私信炜哥,如果被银行拒贷,还能否再次申请贷款,有没有啥补救措施?今天炜哥就跟大家聊聊这个话题。
1.资料不全或信息错误贷款申请人应向银行提供的资料有很多种,但银行尤其重视对收入证明、结婚证、个人流水等信息的严格审核,一旦发现材料中信息与实际不一致,拒贷的可能性非常大。在银行眼里,资料不全或者错填,就有做假嫌疑,银行杜绝把钱放给不诚实、或有诈骗嫌疑的人。
【补救措施】将资料准备齐全,并在向银行提交申请资料前,仔细核对信息是否正确、真实、有效,避免因自身原因造成银行拒贷。
2.年龄太大根据银行规定,对贷款申请人年龄有相应的限制。一般来说,男性年龄不超过65岁,女性不超过60岁。如果超出这个年龄范围,银行就会担心贷款申请人的身体出现问题,以免银行承担巨大风险。
【补救措施】可增加购房首付款金额,或者减少贷款年限。申请人子女也可考虑向银行申请“合力贷”,以帮助自己父母获取贷款。
3.征信问题如果你是征信原因被拒,就得分清楚两种状况。第一种是信用报告上信息登记有误造成信用记录不合格;第二种,是逾期造成的信用污点。
【补救措施】第一种情况,需要到征信管理部门提出异议申请,通常15-20日之内就可以得到答复;第二种情况,需要还清欠款,然后保持好的信用习惯5年,待信用自动修复。由于修复时间漫长,建议平时好好保护自己的个人信用。
4.职业因素或收入不稳定除了收入和流水,银行在贷款审批过程中还会考虑到贷款申请人的职业。譬如,教师、公务员这种职业一般批复贷款的成功率都比较高;某些行业中,存在一批批工资收入与业绩直接挂钩的人群(如销售),想要通过银行贷款审批难度有点大。从事从事高危行业的人(如高空作业、危险化学品行业的人),危险性比较高,这也是银行考虑的方面。还有,一些自自由职业者、低收入职业的人想申请贷款往往比较困难。
【补救措施】通过专业的贷款中介递交材料,降低贷款门槛,或者找担保公司作担保再次申请贷款。这样的话,贷款通过审批的几率会大一些。
5.贷款额度太大如果贷款额度比较大,一些银行也会拒贷或者降低贷款额度。
【补救措施】如果你是单身,自己的银行流水不够,父母能提供银行流水的话也是可以的,只要他作为共同借款人或担保人就可以了;对于已婚人士,如果一方的银行流水不符合要求,如果伴侣的流水符合,那也是可以申请到贷款的;如果每个月都在固定的时间缴纳社保或者个人纳税,这些相关资料可作为收入的辅助证明;如果你能向银行提供比如房产、汽车等大额财产证明,以及你的基金或者保单票据,证明自己有足够的还款能力。
另外,因不同的银行对贷款条件的规定不同,如果贷款申请人本身没有问题,不妨换一家银行试试,或许能获得审批。
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