诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，7月市场报告数据显示：
1、7月长沙市线上拍卖住宅成交市场继续升温，线上拍卖住宅成交228套，环比6月增加18套。
2、线上拍卖成交均价为10135元/平方米，环比6月上涨8.2%，平均溢价率为19.22%；
3、长沙市各城区，7月份芙蓉区线上拍卖市场最为火热，以50套占据成交数据榜首位置；
4、成交的房源中，竞拍最火热的是长沙市天心区橘洲湾路的一处房产，出价次数最高，达237次。
从整体的数据来看，7月份长沙线上拍卖市场成交继续升温，多个数据创下近半年历史新高，竞拍火热，成交量及成交均价双双上涨，市场向好。
1、7月线上拍卖市场成交热度持续，量价齐涨，溢价率创近半年历史新高
01长沙线上拍卖市场量价齐涨
7月长沙线上拍卖市场量价齐涨，成交套数为228套，比6月增加18套，线上拍卖市场的成交热度继续上升。数据显示，7月线上拍卖市场成交均价为10135元/平方米，环比上涨8.2%。
02拍卖市场总报名用户数量持续上涨，竞拍火热
从竞拍市场报名情况来看，7月份线上住宅拍卖市场总报名用户数量2019年首次突破969名，比6月增加8名，总报名用户数量创下近6个月历史新高，单个标的平均报名用户数量4名，比上个月下降1名。
从数据中可以看出长沙线上房产拍卖的热度继续上升，市场向好。
03线上拍卖市场成交房产溢价率增速加快，创近半年历史新高
7月长沙线上拍卖市场溢价率为19.22%，增速加快，环比6月上涨4.54个百分点。
溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价
2、分城区来看，芙蓉区成交最多，溢价率也最高
01、7月份长沙各城区房源成交量差距明显，芙蓉区和雨花区线上拍卖成交房源最多
数据显示，芙蓉区以50套成交量占据成交量榜首；雨花区则以43套成交量紧随其后，比上个月减少1套。其中成交最少的是宁乡市和浏阳区，分别成交3套、6套，房源拍卖成交数据中，长沙7月拍卖房产拍卖较6月增加18套。
02、各城区溢价率差距各异，其中芙蓉区成交的房源性价比较好
从溢价率和成交房源数据来看，芙蓉成交的房源量及成交成交房产的溢价率较高，成交房产的溢价率高达29.44%，竞争力度较大，房源性价比较高，望城区则21.9%的溢价率紧随其后。
溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价
从全市整体的平均溢价率数据来看，溢价率排名前三的城区有芙蓉区、望城区和天心区，三个城区拍卖房产溢价率远超平均溢价率。
03、7月线上拍卖房产竞争度TOP10中，改善型住房为主
数据显示，天心区橘洲湾路8号橘洲澜庭（实勘中建江山壹号）一处房产出价次数最高，达237次，溢价率为22.62%。
热门房产TOP10竞价次数门槛走势图显示，热门房产top10的竞价次数门槛和最高竞价次数较上个月均抬升。
在7月份入围的热门房产top10的竞价次数门槛为102次，2019年7月份最高竞价次数为237次，打破连续2个月下降的趋势。