首先，让我们来捋一捋这个新政策。以前，房贷利率是一年一调，很多人抱怨，即使LPR降了，也得等上好几个月甚至一年才能享受到。现在好了，政策放宽，可以选择更短的周期，LPR一降，月供就能跟着降，这无疑是个好消息。但问题来了，到底选哪个好呢？
如果是在降息周期，选择3个月一调似乎更划算，这样可以快速享受到降息的福利。但如果是加息周期，那么选择1年一调似乎更稳妥，可以暂时规避加息的风险。问题是，谁能准确预测未来的利率走势呢？这不是“雾里看花”吗？
从目前的情况来看，经济环境不景气，房价下行，收入疲软，消费低迷，未来两三年保持降息的概率似乎更大。但往长远了看，那就真的没人知道了。未来就像是一个“盲盒”，你永远不知道下一个开出的是什么。
如果是我，我可能会选择“三个月”的周期。从心理上讲，我不想让银行占我便宜，也不想占银行便宜。LPR降了，房贷早点降，银行少抠我的钱；LPR涨了，房贷早点涨就早点涨吧，我也不指望从银行那里抠出几个月的羊毛。俗话说，“不贪小便宜，不吃大亏”，我宁愿选择一个更灵活的周期，也不想被固定在一个可能不利的长周期里。
从现实角度考虑，LPR与房价关联度极高。如果LPR持续上涨，那可能意味着经济好转，物价抬升，收入稳中有升，房价也有支撑。这个时候，即使月供早几个月变高，压力也会相对轻一些。毕竟，我们的压力不仅仅来自于房贷，更多的是来自于背着房贷的同时，房价下跌，收入又不给力。
而且，房贷虽然最长可达30年，但大多数人通常7-12年就会还清。可能因为换房，可能因为还清。太远的事不可测，俗话说，“两鸟在林不如一鸟在手”，我先换成三个月的周期，博一博这几年持续降息吧。
最后，银行还明确了一个事儿：未来存量房贷，还可以申请继续下调。但这个条件是，你的房贷加点要比全国新发房贷利率平均加点高过了30个基点。这个具体的指标，央行每年会公布四次。这样一来，存量房贷的调整也就有了明确的依据。
总之，这次的政策调整，对于房奴来说，既是机遇也是挑战。我们不能只看到眼前的利益，还要考虑长远的影响。在这个充满变数的房地产市场中，我们需要做的，就是根据自己的实际情况，做出最适合自己的选择。毕竟，房贷是一段长跑，我们需要的不仅是速度，更是耐力和智慧。让我们在这个新的政策下，找到最适合自己的节奏，跑赢这场房贷长跑。