南京楼市“银十”全面赶超“金九”!11月6日，南京市住房保障和房产局发布的10月房地产市场相关数据显示：新房、二手房均呈现“量增价涨”态势，其中，新房成交量环比“金九”增长37%，成交均价环比上涨19.8%，同比上涨14.6%；二手住宅十月成交逼近万套，成交均价环比上涨3.5%。
商品房库存量较年初减少248万平方米，库存去化周期再缩短
成交量、成交均价全面赶超“金九”
据悉，10月全市商品住宅成交均价回升至今年以来月度第二高位，环比9月上涨19.8%，较去年10月同比上涨14.6%。
二手住宅成交近万套，均价环比上涨3.5%
新房市场销售一片向好，二手房市场也是相当优秀。数据显示，10月，全市二手房成交96.97万平方米，恢复到“5·17新政”后的水平，环比增长31.2%。其中，二手住宅成交9998套（日均323套）、成交面积90.82万平方米，环比增长35.8%和33.7%。二手住宅成交集中在江宁区、江北新区、鼓楼区、栖霞区，成交套数合计占比58.5%。从小区看，刚需集中的商品房成交增多，包括江宁区东郊小镇和托乐嘉花园、万科金域蓝湾，江北新区天润城和花漾紫郡花园，栖霞区香悦澜山花园和融筑儒林花园等，此外，学区置业有所加快，秦淮区王府园小区、鼓楼区金陵湾小区单月成交均在15套以上。从价格来看，二手住宅成交均价环比上涨3.5%，呈现出企稳向好的态势。
相关业内人士表示，自9月以来，中央多个部门、地方政府持续出台房地产利好政策。例如：10月8日，国务院新闻发布会上，提出促进房地产市场止跌回稳，采取系统性综合措施；10月12日，财政部发布会提出房地产政策的三个方面；10月17日，住建部等五部委提出“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”；10月21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP，分别降至3.1%和3.6%。“受益于政策落地以及传统销售旺季，南京房地产市场10月份销售数据表现亮眼在意料之中。”该人士表示，随着政策面持续发力，楼市将度过至暗时刻，实现健康平稳发展。
/紫金山新闻记者顾小萍