总价预算300万元是目前杭州购房的主流预算，也是杭州主流市场的门槛价格位。那要怎么选？这个段位中可选的范围也并不是非常大，并且有很多都是只有人才和无房户才能摇的盘。
我们盘点了300万级有价值的楼盘，涵盖一手新盘与二手房，让朋友们可以更好地买到想要的房子。
300万新盘
三墩北＞勾庄＞市北东（滨江项目）＞萧山科技城=宁围＞南部新城=丰收湖=丁桥＞大学城北＝南站新城
三墩北板块
被定义为红盘的板块，位于西湖区是拥有超高性价比与倒挂的板块，新政后依旧无法挡住万人抢房的热情，一个令人又爱又恨的板块。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：距离地铁稍远
未来价值：周边产业密集，紫金众创产业园、阿里云谷、西湖大学多维度布局该板块说明其产业能量很强，同时又有西湖区星洲二小的预期，现在已经站上5万以上了，随着西湖区西边的宅地更加稀缺，后续站上6.5的高度没有问题。
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勾庄板块
勾庄这个之前姥姥不疼爷爷不爱的板块，自从北建开启后大放光彩，随着地铁规划和万象城的落地，已经有了整个余杭北部核心的架势，隐隐有超越部分拱墅区北部的态势，又是一个红盘限售板块。
推荐指数：★★★★☆
轨道交通：地铁四号线、十号线
未来价值：优质的环境、商业、交通配套都为它带来了强劲的动力，大片的土地资源也为它后期的腾飞做好了储备，幸福里的交付会将整个勾庄板块带上新的高度站上5.5以上水平没有问题。
推荐楼盘：
市北东板块
市北东板块在界面上确实不太理想，有大量的工厂存在，属于开发的初期阶段，但也正因为处于开发初期，板块内拥有大量的可用宅地，可以满足未来7-8年供应，在市北整个大板块不断攀升之下，市北东也将被大家逐渐认可。
推荐指数：★★★★
轨道交通：地铁二号线、七号线
未来价值：钱江世纪城的宅地供应已经接近尾声，市北西板块宅地也仅够支持2-3年时间，市北东将是未来3年后萧山最主要的核心直接外溢方向，后期购买力将非常强劲，未来市北东核心站上5万关口很轻松。
推荐楼盘：
萧山科技城板块
一个从被人嫌弃到现在成为香饽饽的板块，从2018年大规模开发开始就被各种嫌弃，到了2020杭州整体行情加速，外加本身该板块的各种利好不断，推升了萧山科技城价值体系。
推荐指数：★★★★
轨道交通：机场快速线
未来价值：学区的落地、交通的打开，外加本身产业落地，萧山科技城凭借自身的各项优势将直接推动板块内价格迈向4.5万的高度。
推荐楼盘：
宁围板块
地处各板块直接外溢的中间位置，距离亚运村、世纪城都非常近，虽然属于村镇级配套但周边价差巨大下，将直接受益于资金外溢的利好。
推荐指数：★★★★
轨道交通：地铁二号线稍远
未来价值：目前在售二手已经挂到了5万的高价，虽然没有成交但基本坐实4万+的区间，随着板块内新盘的交付，生活配套的逐步完善后续可以冲一冲4.5万。
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南部新城板块
俗称的南卧，这个板块是前期萧山重点打造的宜居型板块，由老城直接向南外溢，但随着城市结构的发展和杭州整体战略的影响，萧山无法支撑单一的南拓，向北是大势所趋，南部新城也从原本的辉煌转变为卧城的存在，但随着浙二医院的落地、地铁四期规划、银泰的入驻等大大提升了板块内产业、人口资源，大杭州辐射度的加大也对这提供了良好的载体。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁二号线、地铁四期
未来价值：随着浙二开建、滨江朝闻的限售，都大大刺激了人们的原有神经，新兴购买力的到来也将为南卧新城带来新的血液和资金，未来绿城桂语朝阳的交付标杆的树立，南部新城基本将会站上4.3万价格位区间。
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丰收湖板块
借助丰收湖概念营造的一个新板块，处于老九堡板块与乔司板块的中间，考虑到九堡与乔司在人们心目中的价值度不足，用丰收湖的概念来进行操作会更有利于成长，2020年各种流摇、分销的板块，在今年的市场来说，丰收湖还是有一定空间的，城东已经进入补涨模式了。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁一号线
未来价值：丰收湖附近的界面不错基本属于拆完的那种，但放大去跑一圈还有大量的农居房存在，2017-2018年大拆迁中九堡与乔司交界处还留有很多未拆的，相对影响界面，但随着行情的不断发展，城东的不断崛起，丰收湖涨一波到3.7万以上还是没有问题的。
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丁桥板块
作为杭州公认的经济适用房、回迁房、商品房混杂的大型居住类板块，在人们的认知中对它就形成了固有的概念，高端不购买不足，板块的上限迟迟无法突破，目前还需要同协路区块上进行新的挖掘，期待龙湖天街的开业为板块带来不一样的定位。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁三号线
未来价值：短期内是无法改变人们的固有印象的，但随着大杭州城市格局的打开，丁桥的位置会逐渐被人重新认识和接受，各种商品房的建设与供应也会让他摆脱经济适用房根据地的帽子，这一波中随着城东新城、艮北新城、笕桥的拉升，丁桥也会跟随行情缓慢上涨，丁桥长睦站上3.3，丁桥同协路板块站上4万的价格位都是没有问题的。
推荐楼盘：
大学城北板块
大学城北从2011年被开发建造以来，属于整个下沙乃至钱塘新区里最被忽略和遗忘的板块，可能距离海宁太近无法做到真正协调，虽然有大量商业、教育、商品房落地，但任何地铁的直接利好都绕开这，对这里的交通造成了很大影响，也使这里成为了下沙和大江东的后花园，自给自足生活圈无法与外界全面打通。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：暂无，可以期待杭海
未来价值：作为大型居住群的存在，本身界面并不弱，作为满足下沙师生、大江东工作人群的居住以及刚需置业人群需求的板块，上限价值不高。但考虑到下沙学校众多，师生置业需求茂盛，大学城北是早期用于过渡不二选择，未来站上3.3万的价格位问题不大。
推荐楼盘：
南站新城板块
一个开发了很久才启动的板块，整体位置其实还是毕竟靠近萧山老城的，关键在于启动的时间晚了，萧山近几年因为产业的原因已经没有之前的荣光了，萧山本地的购买力也大大削弱，同时拥江发展战略下很多置业人群都向北部靠拢，萧山本土购买力也逐步向北移动，老城附近的购买力出现了真空。
推荐指数：★★★
轨道交通：地铁五号线
未来价值：南站的位置区块不弱，本身老城的购买也依存，只是在现有界面上光光靠萧山购买力无法单独支撑，同价格位的年轻人会去接萧山科技城、宁围、南卧由此造成销售缓慢的迹象，未来几年随着南站全面启动，周边界面改善会有好转，后续站上4万还是值得一探的。
推荐楼盘：
250-350万二手盘
良渚≥闲林＞市北东＞丁桥长睦＞崇贤
良渚板块
良渚板块位于未来科技城、云城、三墩北西湖区、勾庄的中间，其板块本身并不强，产业也不不优秀，但周边产业、商业、教育资源都不缺，同时价格位都已经站上了4万+的高度，良渚没有理由不涨。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：地铁二号线
未来预期：随着杭州行情的继续火热，原三墩北西湖区、勾庄、未来科技城的购买力会逐步溢出至良渚，将会带来良渚的直接上涨，良渚站上4万将是很快会预见的事。
推荐楼盘：
闲林板块
闲林板块是2020年的黑马存在，整个2020年楼市行情中最耀眼的星之一，这波的行情成功让闲林摘掉了万年坑的帽子，但也是这波涨幅让300万左右预算在闲林置业变得困难了，很难选非常优质的盘。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：地铁四期
未来价值：闲林板块距离未来科技城这么近明显有继续外溢和上涨的空间，后期地铁四期的落地会有更大利好适用于在未来科技城工作的人群。
推荐楼盘：
市北东板块
市北东板块本身在界面上就并不不太理想，有大量的工厂存在，但板块的发展非常快，土地供应目前已经进入短暂的短缺期，二手价格有明显向上的动力。这个预算内选择市北东仅仅可以购置市北东稍偏的区域，距离地铁较远，靠近铁路，属于在萧山生活居住人群的选择。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：距离地铁稍远
未来价值：萧山工作生活的选择，随着世纪城宅地陆续出完，市北板块界面的不断改善，接受度逐步加深，特别是市北西已经站上4.5-6万高度之下，市北东没有理由低于4万，后续可以向4.5万上探。
推荐楼盘：
丁桥长睦板块
丁桥长睦板块属于居住性板块，城市的界面并不弱，居住环境也不错，居住的人群不少，但购买力相对较弱，生活气息比较浓厚但工作就业机会较弱，特别是中高端就业较少，基本是以居住为主。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁三号线
未来价值：东部、北部工作生活的选择，3号线的开通将大大提升丁桥的地位，优化出行的时间，丁桥板块价格也只能属于跟随大盘走势了。
推荐楼盘：
崇贤板块
崇贤板块属于刚需聚集的一个居住型板块，这个预算价格选择崇贤稍稍有些浪费，但崇贤次新的品质和位置还是不错的，随着大杭州骨架的拉开，后期发展可以期待。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁四期
未来价值：东部、北部工作生活的选择，地铁四期落地对这个万年坑有非常大的板块利好作用，预计在今年就可以看到站上3万的高度。
推荐楼盘：
300万预算看似选择余地很多，其实真正可以买到的或者有前景的还是比较少的，现在300万可能马上要变成350万，乃至400万了，要买应该抓紧了，别让子弹卡在弹夹里。