去年以来，西城区神盘“中信府”，在地产业界是一个不可忽视的存在。
从去年四月放出“六月即将入市”的消息，直到目前还没有正式开盘。
具体原因据说是因为实在太火爆，要从商品房转共产房。
还有消息说，如果想要买到房子，想排上号，就得花200万非正常费用。
而这个项目的特点第一个就是贵，单价在16万每平左右，即便转共产房，持有产权部分也差不多是这个价。
户型方面，65㎡东西向一居+88㎡东西向两居共120套，89㎡南北向两居共80套，120㎡南北向三居共100套，130㎡南北三居共150套。
户型品质方面，可以说烂到姥姥家了，大家可以自行百度看一下实际情况。
从这个项目的户型品质和面积段上来看，显然不是豪宅品质，完全称不上豪宅。
而且据说园林可能都没有，还挨着病毒研究所。
因此，这么高的价格，这么小的户型，最终只能归结为“学区房”，因为它确实是引进了北京八中。
况且西城区最大卖点，除了位于祖国的心脏的心脏之外，最重要的就是翘楚全国的学区房。
说到这里，就不得不再提去年热炒的，所谓“学区房凉凉”的话题了。
其实学区房问题跟北京户口一样，都是一个“既得利益”的问题，让既得利益者放弃或者分享已经取得的利益，太难了！
最后得说，从产品如此劣质的中信府，却如此热销来看，北京的学区房很难凉凉！
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