近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年7月房地产交易信息月报。数据显示，全市新建商品房成交面积方面，电白区数据较为突出，同比增长幅度达31.62%；成交均价方面，全市各县区同比均实现正增长，其中化州市增幅最大，达5.02%。此外值得注意的是，全市二手房及二手住宅成交面积数据继续亮眼，均已连续6个月突破10万平方米。
【备注：以下数据基于茂名市住建局官网所发布的房地产交易月报数据整理而来，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】
成交面积同比变化：电白涨31.62%
7月，茂名全市新建商品房成交面积为232565平方米，同比下降14.07%，环比下降11.22%。其中，住宅成交面积195700平方米，同比下降21.27%，环比下降10.98%；住宅成交套数为1532套，同比下降22.82%，环比下降10.98%。
以7月新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）信宜市高州市电白区化州市。其中，市本级录得79325.01平方米的数据，同比下降26.36%；信宜、高州、化州分别为57058.14平方米、46412.39平方米、20057.14平方米，同比分别下降0.9%、下降6.44%、下降39.53%。电白则为29712.4平方米，同比增长31.62%。
全市新建商品房成交金额151538万元，同比下降13.12%，环比下降9.13%。其中住宅成交金额126566万元，同比下降20.1%，环比下降9.02%。
成交均价同比变化：全市涨1.1%，化州涨5.02%
价格方面，7月全市新建商品房成交均价6516元/平方米，同比增长1.1%，环比增长2.36%；其中住宅成交均价6467元/平方米，同比增长1.4%，环比增长2.2%。
细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6836.98元/平方米，同比增长0.89%，环比增长1.39%；其中住宅成交均价约7082.7元/平方米，同比增长3.14%，环比增长7.67%。
本月，高州新建商品房成交均价列全市第一，为7170.82元/平方米，同比增长0.92%；茂名市本级、电白分列二、三位，其中电白为6375.76元/平方米，同比增长2.65%。化州、信宜的成交均价分别为6005.54元/平方米、5789.29元/平方米，同比分别增长5.02%、增长0.43%。
二手房成交面积连续6个月破10万平方米
7月，全市二手房成交面积为148931平方米，连续6个月突破10万平方米。其中二手住宅成交面积118106平方米（注：也是连续6个月破10万），成交套数则是911套。以上三项数据同比分别增长62.88%、增长38.30%、增长51.83%，环比则分别增长12.61%、下降0.66%、下降0.22%。
二手房成交金额为57911万元，其中二手住宅成交金额54201万元，两项数据同比分别增长53.15%、增长52.87%，环比分别下降0.14%，增长3.57%。
二手房成交均价为3888元/平方米，同比下降5.97%，环比下降11.33%。其中二手住宅成交均价4589元/平方米，同比增长10.53%，环比增长4.25%。
南方+记者邓建青