深圳商报·读创客户端驻穗记者姚嘉莉通讯员伍杰
国庆期间中山市商品房成交同比增长超六成
从走访情况看，为“抢收”国庆黄金周，中山市面上各个片区的在售项目均推出了丰富的节日活动和惠民福利，其推出的房源既有面向改善群体多样化需求的大户型高品质房源，又有面向青年人、新市民的中小户型刚需类商品住房，全方位支持刚性和改善性住房需求的加速释放。
“每日接待近百批客人，客流量较平日翻了近三倍。整体来看10月的销量，有望超过前两个月的总和。”位于东区街道的中山宝龙城项目销售负责人郑锟铎表示，受一线城市放松限购成交加速，以及国家出台的一系列利好政策影响，购房人的出手速度较之前明显加快。据悉，国庆黄金周中山宝龙城成交56套，项目表现出色；其中，有不少房源是被之前一直在犹豫观望的客户拿下，“特别是国庆假期前两天，有几名第一次来的新客在现场直接认购。”
中山市住房和城乡建设局统计数据显示，国庆期间，全市房地产项目来访量近12000批次，同比增长40%；商品房成交1211套、同比增长超六成，成交面积约12.6万平方米、同比增长70%；其中，住宅成交1162套、成交面积约12.3万平方米。按成交面积计算，排名前三位的镇街分别是翠亨新区、东区街道、火炬高新区。
马鞍岛置业者过半以上是深圳人
“虽然有多项政策出台，为置业者减轻了买房的负担，不过看得出来，市场还是很理性，大家出手谨慎不会盲目地一窝蜂抢购。”火炬高新区一楼盘销售负责人秦铭告诉笔者，近期中山楼市活跃，更有传出“深夜看房”“排队交钱”等消息，但市场要彻底回暖尚需时日，而且中山楼市的分化势头比较明显。
秦铭分析，从成交数据看，目前中山的热门板块是以东区街道、石岐街道为首的中心城区，以及翠亨新区、火炬高新区、坦洲、小榄等镇街。“地段好、配套优，而且价格相较高峰时有明显下调。”这是上述板块在新政下得以迅速回暖的主要原因。横向对比，一些楼市热度较为平淡的镇街，它们不管是成交量或者访客量在长假期间都没有改善。
翠亨新区是深中通道的登陆点之一。深中通道开通以来，翠亨新区迎来大量来自深圳等珠江口东岸城市的客流。据统计，国庆假期深中通道总车流约106万车次，其中10月1日总车流量达15.5万车次，创开通以来新高，增长的流量也带旺了当地房地产市场。
10月2日上午刚营业，位于马鞍岛东部片区的万科深业·湾中新城项目销售中心就迎来数十名访客。湾中新城目前有两居到四居在售，均价约23000元/平方米；此外，还有一线海景大平层单位，建筑面积在220平方米至249平方米之间，总价650万元起。
湾中新城置业顾问李小姐介绍，国庆假期前两日中山楼市热度较“五一”、中秋等假期明显升高，销售中心来访客量较平常增加了30%以上。据初步统计，国庆七天湾中新城成交额达到1.3亿元，增长势头明显。
近日，马鞍岛上各大商品房项目陆续用红彤彤的海报晒出各自的“成绩单”——招商臻湾府，国庆七天成交了83套；中山粤海城，国庆期间也有62套的成交；中兴智慧城，超额完成目标。在上述楼盘近日的成交量中，深圳客的占比均在50%—70%之间。
一名中兴智慧城工作人员认为，深中通道通车，对马鞍岛的区位优势兑现明显。“包括深圳人在内的置业者，他们在中山买房的底层逻辑有了很大的转变。通车前偏向投资，现在更多人是选择自住、自用。”该名工作人员预计，未来会有更多在深圳宝安或周边区域工作的人群，选择在中山购房安家，因为深中通道两端巨大的房价落差对他们来说颇具吸引力。“从价格上看，马鞍岛的房价仅为对岸深圳的1/5左右，性价比极高。从产业角度看，深中通道也促进了珠江口西岸的经济发展，加强人口聚集，中山楼市的活跃度值得期待。”