小周姑娘反映
她租住的小区用的是民用电
房东却收费一块钱一度
而且拒不履行降低电费的特别约定
房子位于杭州萧山德信君宸小区
是大户型，被分隔成了ABCD四个房间
每个房间对应一间独立卫生间
都配有马桶和热水器
公共区域包括客厅和厨房
有冰箱、洗衣机和煤气灶等
这些电器看着还比较新
小周租的是B房间
面积有十平米左右，月租金一千多
小周：因为前期这个房间一个人都没有住，他觉得自己要承担这个公共区域的电费不太合适，那就跟他沟通了，在前期如果说只有我自己一个人住的话，那么就按照电费一块钱一度。
在租房协议中有一个特别约定
后续如果有其他租客入住
个人区域电费按照单独电表正常峰谷电结算
公共区域电费按照正常峰谷电均摊
如果没有其他租客入住
电费按照单独电表每度1元支付给房东。
小周：在11月20号的时候，陆陆续续有两个室友进来了，那么我跟房东进行沟通，把那个价格变成民用的电费，但是房东那边不同意。
记者：那你自己这个房间有独立的电表吗？小周：有的，他觉得像一些公共区域，到时候均摊就是收费，会产生一些矛盾为理由，还有一种就是说。
记者：就是怕你们三个租客，分摊起来麻烦。
小周：对，然后还有一种就是，他说收一块钱一度，他自己其实是不赚钱的，以这个为理由，也拒绝我。
小周认为，电费怎么收
既然白纸黑字写在了合同上
房东就应该按合同履行
现场，她没联系上房东陈先生
晚些时候，记者打通了对方的电话
陈先生说自己是温州人
平时也都在温州做生意
房东陈先生：她这个月下来一共才充了二十块钱进去，一个月快到了才用了十几块钱。我说公用的电费，我房东都给你出了，你那个一个月十几块，最多也是差个几块钱的事情，是不是？她说不行，你就要答应我怎么样，条约怎么样，你不行按法律走。
自己人在温州
经常接到小周姑娘的电话
房东陈先生：搞得我都烦死了，每个星期就有事情了，这个不行那个不行。上个星期说，你的热水器不行，热水器就是不行，我又洗澡又洗头，我用都不够用。又打电话，又微信打了十几个。她说要我怎么样，我说你先叫师傅看，有问题的话没关系的，我热水器总共才装了一两年热水器，叫师傅来看一下。80块钱，我马上就转给她了，我说没关系，几十块钱有什么关系。今天下午说一个小灯泡不行，我说小灯泡，你租房子的话，一个小灯泡你也找房东，电话打了又打，下午又打了四五个，我说你自己拧下来，或者楼下也有物业，你要物业上去给你看一下，换一个灯泡，几块钱，就是三五块钱的东西。
记者：小姑娘一个人在外面租房子，也不容易，你也体谅她一下。
房东陈先生：我也体谅她，小姑娘一个人在外面，不过你这个要差不多也要一个度的。
小周是通过一个小程序
按每度一元钱的价格先买电再使用
11月份这个月
小周一共只使用了22.94度电
房东陈先生说
以后可以通过少收水费的方式
来弥补小周多交的电费
记者：因为到了冬天，可能空调用起来，可能每个月几百块钱的电费，估计是要的，那到时候你给她多减一点，好不好？水费。
房东陈先生：到时候我看见了，差不多你真的用了两三百，我给你多减一点点，是不是？
小周同意了房东陈先生的办法
至于房东抱怨的热水器和灯泡的事情
小周说，她也不想麻烦房东
但这些问题不找房东，又该找谁呢？
（1818黄金眼）