近期，咨询房评哥，保利和光尘樾与高新君园的朋友很多，两个产品都是刚需+品牌+适中价格，在各自区域都很有竞争力。由于，两者价格有重叠，所以很多人将两个房源列为参考对象。今天房评哥就简单聊聊这两个楼盘该如何选：
一、开发商篇保利和高新，一家是央企，一家是本土国资，品牌上保利全国知名度高，但在长春高新区，高新地产是名副其实的地头蛇。
从口碑来讲，保利在长春有丰富的开发经验，在长春西城汽开区的口碑还是很好的，一些早期楼盘也留下了很多不错的成绩。
高新，作为高新区开发的坐地户，在高新堪称本地口碑王者，开发过的楼盘远没有保利那么多，但贵在细节很精细。施工上，不惜工料，大量采用石材外立、真石漆等实在用料。
君园交付标准
二、学区篇学区是大家现在最在意的配套，所以先讲讲两个学校的学区。
保利和光尘樾，号称临三所学校，但是临多少所不重要，你能去哪所才最重要！
房评哥分析：
1.华岳学校校舍不大，今年录取500多生源，结果报名700多，导致本身学区的生源，都没有空余学位，和光尘樾大概率是进不去的。
2.明泽物理距离上，与和光尘樾较近，但却是这里最不可能的！因为中间隔着一条生态大街，学校到现在才刚刚施工，学区早早就划分了，有8、9个小区，未来也将面临学位紧张的问题。、
3.华蕴，目前看是最可能成为和光学区的学校，因为和光与华蕴同属一个区位南临河街板块，和光南侧回迁小区，福临花园今年也划入华蕴学校，所以据我分析，和光最大可能，会划入这所学校！
高新就很简单了，今年新区提前划分学区，稳稳进入吉大尚德，在高新三所学校中，尚德成绩偏好。但具体中考成绩，今年才能看见。
三、价格篇保利和光尘樾二期产品，为18-33层，户型更为丰富93、125、135，单价11500-12000都有，精装和毛坯都有。
高新君园三期产品，为25-27高层，户型面积在49，79,109，单价在11000元左右，毛坯产品。
四、分析篇保利的优势还是双轨交通潜力，区位潜力，学区潜力等，都是要落还没落的利好。从产品讲，户型更为丰富，可选空间大，价格适中。
高新君园的优势是施工质量，交付成果部分可见（一期洋房交付标准很高），尚德本身的学区优势等。
房评哥建议，还是先从生活半径进行选择，自住的话，高新君园更合适一些，物业口碑、房屋质量口碑都很好，学校也是现成的。
选择潜力，保利还是不错的，当年拿地价很便宜，周边未来的地价都没有低于5K的，未来上市都不便宜，会给保利抬价。此外，双轨未来的落地和华蕴学校的学区，都有一定附加值。