2022年1月,昆明市住房和城乡建设局副局长李航一行做客《春城热线》栏目,针对公租房申请、烂尾楼监管、老旧小区改造等市民关心的问题进行了回答,并表示力争在今年内化解完成烂尾楼项目。
针对这一民生工作,碧桂园龙腾世家项目交出了一份满意的答卷。
三年时间,3280户团购房业主,百余名工作人员相互协助,碧桂园龙腾世家在各级政府的领导下,于2022年1月8日完成了下马村片区城中村改造项目A5地块余下的500多户团购房业主签约,签约率达到95%以上。
等待14年终得安心
年近古稀的昆明市民张翔和家人在等待了14年之后,终于能在10月接房了。2009年,他和妻子拿出毕生积蓄订购了这套100多平米的单位团购房。“原本对于这套房全家人都基本不抱希望了,毕竟等了10多年了,也不是没有争取过,我们联合起来想通过法律手段争取大家的利益,但到头来一切都是徒劳。直到得到消息,碧桂园接手了‘沸城’,才又重新点燃了希望。”张翔回忆道。
由于下马村城中村改造项目地块面积大、遗留问题较多、且牵扯多方错综复杂的关系,“沸城”成了“废城”,成了市民人尽皆知的烂尾楼,也成为了当地政府一个老大难问题。正当购房者们束手无措时,转机出现了,2016年,经过多方协商,五华区人民政府与碧桂园集团签订《关于“下马村城中村改造项目”历史遗留有关问题的合作备忘录》。碧桂园重启了该城中村改造项目,并以“龙腾世家”的案名重新面世。
工程进度有保障让人舒心
2019年,张翔接到电话,请他去龙腾世家营销中心进行首批团购房的户型确认,签订购房合同。此时,他已当上外公,女儿和外孙时常回家居住,一家人蜗居在50多平米的老房子里,这个消息对于张翔一家无疑是天大的好消息。按照流程,张翔抽到了位于A2地块120多平米的一套团购房,整个签约过程非常顺利,当他拿到盖着红章的购房合同时,掩饰不住内心的喜悦,妻子也落下了感动的泪水。
龙腾世家项目A5地块开工现场。供图
每次经过龙腾世家,看到楼房封顶、外立面装修和绿化逐步完成,张翔一家离入住新居的梦想又更进一步,“到时小外孙也能有一间自己的房。”说到这里,张翔一直严肃着的面孔舒展开来,嘴角挂上了一丝难得的微笑。
匠心工艺让人重塑信心
由于烂尾时间较长,项目存在由别的施工方已建好又搁置许久的情况,碧桂园集团格外重视,安排精兵强将负责龙腾世家的“重生”,并要求项目组严格按照重建方案完成重建工作。
作为龙腾世家的工程经理,高庭接手龙腾世家第一时间便是做严谨的评估工作。“经过前期评估,我们认识到龙腾世家存在深基坑和超高层两方面难度,而房屋属性也异常复杂,分别有回迁房、商品房、团购房三种类型。团队中的大部分同事都是第一次接触到这样复杂的重建项目,问题十分棘手,难度史无前例。”每当回忆起接手龙腾世家的重建工作后,高庭曾忧心忡忡。
项目建设得到了五华区政府的高度重视,派专人监督协助碧桂园对项目的重建与开发。2019年,碧桂园龙腾世家项目获得云南省住建局颁发的省级安全奖和质量奖;2021年,项目多次登上五华区住建系统对于辖区内开发项目巡查的优秀红榜名单,项目安全和质量得到多方肯定。曾经昆明的著名烂尾楼在碧桂园的努力下重获新生。(昆明信息港记者张薇)