最新动态项目正在预约登记中，预计2018年11月开盘，主推建面110、125、143、173平非毛坯户型，现建面约110-173㎡实体样板间已于11月3日开放。
项目情况
武汉龙湖春江彼岸位于汉阳晴川大道与两湖路交汇处（建港路地铁站）。项目占地面积约4.1万平米，建筑面积26.5万平米。商品房建筑面积约16万平米，商品房1222套。小区容积率4.80，绿化率30%。项目由2栋42层的超高层、1栋47层的超高层、3栋57层的超高层、一栋公租房、一所幼儿园和部分社区商业组成。其中5、7号楼偏西南向，1、2、3、4、6号楼东南向，此外7号楼是公租房。由于项目有560套公租房，因此总车位配比为1：1.04。小区为全地下车位，实行人车分流，西大门进出设置人行及车行入口，左侧人行入口，右侧是地下车库出入口，车辆直接驶入地下。后期小区物业由龙湖物业服务集团有限公司自持，服务有保障。
区位介绍
大区位：
武汉龙湖春江彼岸位于汉阳区晴川大道与两湖路交汇处（建港路地铁站旁），西边是两湖路，东边是K地块（纯商业地块），南边是复地海上海项目，北边是鹦鹉大道。位于新港长江城的核心腹地，杨泗港长江大桥通车后属于新二环内，同时也属于长江主轴范围内。
小区位：
该项目西侧和南侧为为建民小区等老社区，东侧为复地海上海项目，北侧为未来也由龙湖打造的新港长江城K地块。
项目的绝对地理位置不错，属于汉阳主城区，长江主轴范围内，老二环外、新二环内。目前新港长江城正在快速启动，一定会带来区域内的利好消息，区域内的老旧社区会对项目周边的整体发展有影响，但也不排除未来拆迁改造的可能。
交通配套：
公交：项目紧邻鹦鹉大道及晴川大道两大城市主干道，鹦鹉大道上的61路、524路、558路、559路、580路、704路等十余条公交线路可到达武汉三镇。
地铁：汉阳地区已经通车的地铁有4号线和6号线，项目最近的站点为6号线建港站，步行500米内即可达到，两站路即可换乘4号线。规划施工中的地铁线有10、12号线，12号线建成后将是武汉首条环线地铁，出行方便快捷。
自驾：项目坐享两桥双轨立体交通系统，项目东侧为晴川大道，西侧为鹦鹉大道；无论是直行前往汉口区域，还是上新二环前往武昌方向都非常快捷;同时项目南北两侧各有一座跨越长江的大桥，北侧为鹦鹉洲长江大桥，绕开了大东门的堵点，成为往来汉阳、武昌之间的不二选择，南面的杨泗港长江大桥正在修建中，预计明年9月份通车。鹦鹉大道路面情况较差，单向2车道，易拥堵，推荐公交出行；晴川大道地面平坦宽阔，单向4车道，推荐自驾出行。
商业配套：
新港长江城规划了商业街区、大型购物中心、步行街、商场、酒店式公寓，而且项目近20万方的自持商业已经在建，预计在住宅后投入使用。周边很多成熟住宅小区都有相应的社区底商，此外，项目附近还有钟家村商圈、沌口永旺、经开万达广场等大型商圈。
教育配套：
项目的教育配套齐全，售楼部待交房后会改建成一所6班制的公立幼儿园。项目旁边有在建的鹦鹉洲小学，未来大概率对口。周边已有建港小学、武汉三中、建港中学、武汉三十二中、武汉第三寄宿中学、钟家村小学、西大街小学、国博二小等学校众多，家门口可完成九年义务教育一站式学习。
鹦鹉洲小学规划
公园配套：
项目与两大滨江公园毗邻，其中全长约3.69km的汉阳江滩公园是长江主轴景观轴重要规划，日后是市民休闲活动滨水走廊，供市民观江、休闲、运动，可参考汉口江滩、武昌江滩。
医疗配套：
片区内医疗资源不多，主要还是依靠四新区域内的医疗配套，距离建设中的泰康同济医院（三甲）约3公里；永旺边的24万方亚洲心脏病医院，预计今年内开业；还有协和医院西区、武汉市中医医院等大型医疗。另外今年7月武汉开发区与武汉儿童医院签订协议，在太子湖北路北侧建立起660张床位的三甲儿童医院。
户型分析
该项目整体采用的围合式布局，首次开盘推出的3号楼、4号楼、5号楼，公摊约26%左右，均为1个单元4梯4户结构。现推出4种户型，分别为110平米户型、125平米户型、143平米户型、173平米户型。项目采用1梯1户设计，即使不住平层也能体会到平层的尊贵感。
建筑面积约110平米，三室两厅两卫十分方正，适合一家三口入住。户型南北通透，采光通风效果好;餐客厅一体，空间感大，视野开阔，客厅卧室动静分离，三间卧室两个朝南，采光好。
建筑面积约125平米，三室两厅两卫，和110平米户型几乎是左右对称设计，所有的设计、细节几乎如出一辙。优势在于面积更大，空间尺度更大，居住更舒适。南向阳台连接客厅与次卧，户外景观更好。
建筑面积约143平米，四室两厅两卫，是125平米户型的升级版，除了建筑面积扩大以外，卧室数量也增加到4个房间，适合二胎家庭改善居住。房间动静分区明显，户型不干扰，居住区各自独立，主卧室面积尺度大，居住舒适；次卧私密性强。
建筑面积约173平米，四室两厅三卫，是项目最大的户型，在空间布局与其他户型区别较大。整体户型呈以客厅为中心，房间围绕周边的合围式设计；入户便是一个带独立卫生间的套房，可以设置为保姆房，剩下的三房紧挨却有各自独立空间，房间南北通透；客厅南面超长观景阳台，采光通风效果极佳，装上落地窗户便是综艺节目中的明星之家了。
价格分析
作为“新港长江城”面世的首个项目，同片区内无对标项目可参考价格，长江主轴左岸大道南边有“长江主轴门户区”，云集了平安、龙湖、越秀、金茂等大牌开发商，北边则有“二七滨江国际商务区”遥相呼应，万科、平安、华发、新世界、周大福、绿城等通过不同的拿地方式入驻，去年和前年相继开盘的华发外滩首府和绿城武汉黄浦湾以35000-40000元/平的价格问鼎武汉单价冠军，因为这些项目，片区已成为云集了高端项目，成为新的富人聚集地。
接近1.4w的地价、长江主轴规划、19年杨泗港大桥通车后项目将被划入新二环范围内，再对标对岸的“二七滨江国际商务区”，项目的定价势必保持在“豪宅”的基准水平之上，加上近来武汉房地产市场都是精装交付，估计项目也不会例外。不过在政府的限价政策下，难以开出更高的价格，这就能解释从4月售楼部开放之后，一直迟迟不开盘的原因，如今实体样板间开放，也意味着价格解密时刻即将到来啦。
综合点评
优势：
1.品牌开发商，品质有保障；为迅速占领武汉市场，此次武汉首个项目会将龙湖各种优质表现展现出来。
2.区域位置好，发展前景规划好，政策扶持力度大。
3.项目配套幼儿园、附近规划小学，教育资源丰富。
4.4梯4户；4个户型方正，动静分区明显，通风采光好，居住舒适度高，偏改善型住宅。
5.限价背景下价格相对较低，升值前景大。
劣势：
1.并非一线临江项目，绝大部分房间无法直接看江。
2.户型110㎡起步，空间较大，刚需无法选择。
3．项目交房晚，最快将于2020年交房。
4.公摊过大，实际使用面积受一定影响，精装修部分需要为公摊“大额埋单”。