虎年春节假期已经结束，人们又陆续返程，开始或者即将开始进入工作状态。
此时此刻，你的状态以及心情如何呢？
今年春节期间，与亲朋好友一起畅聊生活中的美好，还是就地过年体验一把熟悉城市的年味，抑或是忙着一场接一场地相亲……
无论那种场景，房子仍然是绕不开的话题，尤其是过年期间。
那么，今年打算买房吗？成为一个关键的问题。
至于为啥关键呢？因为这个问题，恐怕是过年期间，年轻人被问最多、最难回答的问题，就算七大姑八大姨不再关心，以丈母娘为代表的家长群，肯定不会忘记。
还真别嫌烦，她们只是想让儿子、女儿过的好一点。
年轻人的第一套房子，至关重要、影响深远。
宝贵的买房初体验，由于没有经验，容易忙中出错，与其盲目相信买着买着就懂了，不如先做个全面性、系统性、科学性的准备，起码探探买房这池水的深浅。
年轻人早点建立房产观，这是必要的，也是有用的。只因买房这件事儿，无论是今后一两年，还是未来三五年，甚至更久以后才会考虑，但它的重要性不言而喻。
可以浪，但别浪费人的一生中，最容易买的房子是第一套，并不是说房价便宜，而是相对以后的二套、三套来说，更简单、更划算，套用一句励志的话就是：当一个年轻人要买房，全世界都会帮她。
并不是不少年轻人想当然的一脸绝望：买不起，告辞。
这显然低估了刚需家庭、友好社会的能力，遇到房价，她们会逢山开路、遇水架桥，用比较合理的办法，帮助年轻人买到第一套房子。
这世界，对年轻人第一次买房非常友好。
一套几百万的房子，看着挺高，甚至是一个天文数字，但重要的是做拆分。
一对刚刚结婚的夫妻，自己存下几十万，双方父母出个几十万，如果实在没钱，找到亲戚朋友借用个十几二十万，相互之间凑一凑，大部分时候，首付就出来了。
此外，年轻人的第一套房子，还有一个利好是首房首贷。
简单讲，首房首贷就是一个人年满18周岁，名下没有住房也没有办理过房贷，也就是第一次贷款买房，首付比例非常低，以北京为例，是35%，首付150万，能够买到428万的房子。
要知道，不是首房首贷，首付需要60%，同样是150w的首付，只能买到250万的房子。
首套房贷款，可能是一生中唯一的以超低首付买房的机会，还没有各种限制条件，也是不少人一辈子可以拿到成本最低的杠杆。
但首房首贷，也不可以任性，更重要物尽其用，发挥出最大的效果。
要现在，更要未来都知道第一次宝贵，但仅仅珍惜远远不够，利用好才是王道，由此涉及到选房。
提到选房，大部分人都知道，适合自己的最好，但这种描述太过抽象，没有可操作性，简直是“什么都说了，又什么都没说”。
其实可以按照“要现在，更要未来”的思路，去选择人生中的第一套房子。
简单说，要满足两个基本的要素，一是现在买得起住的舒服，二是以后容易卖出去。
其一，房子的现在，可以满足需求。
对于大部分年轻人来说，现阶段的需求主要考虑居住、工作、预算，理想的房子居住舒适、上班方便、价格还在承受范围之内。
考虑到结婚，70—90平米的大两居或者小三居，最适合小家庭居住，以后有了小孩也可以，但40平米的一居室，对于一个家庭，太过拥挤。
考虑到工作，打工人通勤依赖公交系统，步行到地铁站的时间控制在15分钟以内，是最优解，起码这个时间可以到公交站，至于郊区那些有山有水的房子，距离太远太寂寞，就让它无缘吧。
考虑到价格，关键是匹配，如果孩子还没有出生，去买市中心顶级学区的老破小，这种提前布局并不合理，抛开居住舒适性差、价格昂贵，还要承担风险，毕竟学区政策一直在变动。
其二，房子的以后，可以快速卖掉
对于婚姻要忠贞不渝，得一人心、白首不相离，但对于房子，大可不必一生一世一套房。
年轻人买第一套房子，肯定不可能一步到位，直接拿下满足一生需求的市中心大平层，毕竟人人不是王思聪，也不混娱乐圈，你我也是张三李四，芸芸众生中的普通人。
一套房子，只能陪伴人生的一段路程，以后要依靠置换，一步一步住上大房子。
年轻人的第一套房子，也要考虑以后的潜在接盘人，对自己的未来负责。
一个问题油然而生，什么样的房子比较好卖呢？
非常简单，年轻人第一次的刚需房，要满足大部分年轻人看得上、买得起的标准，因为这世界，没有人永远年轻，但永远有年轻人，等到置换的时候，起码年轻人愿意接盘。
关于买房这件事儿，年轻人还真不能太气盛，更要把握住首房首贷的优势。