刚刚，信心逐步提升的德州楼市，竟然流拍了！
总共三块豪宅胚子，结果3宗土地全部流拍，流拍率75%，让人大跌眼镜！
豪宅不香了？低密地块流拍
大家都知道，经开区城南是德州的富人区，很多高端楼盘，比如集中在月湖公园附近的纯改善、大平层。
德州经开区也一直向南发展，文化科技中心、沟盘河湿地公园等城建重头戏，本次土拍，地块热度无疑是很高的。
三宗地块容积率低至1.2，大概率是纯洋房甚至多层产品，但没想到，到了报名截止当天，无人报价豪宅也不吃香了？
地块开发条件并不苛刻，虽然其中一宗地块要求现房销售，约3.6亿总价，仅2折竞买保证金，后续推介，交齐时间也放长到了2年。
当然，最好的挽回便是放弃，房企不敢轻易下手，会不会调整部分指标数据，重新出让也未可知。
豪宅有很多！市场期待惊喜
今年开始，德州“好房子”源源入市，高端楼盘助力买房人改善品质生活，豪宅也不断卷出新高度。
从德州本土顶豪捅破价格天花板，到国企首个高端系代表作亮相，在大几千平的会所里，邻里身价过亿都不足为奇。
到近期茶城第四代住宅，德州豪宅置业版图越拉越大，2024年德州豪改市场，注定会神仙打架。
豪宅爆火的原因有很多，有市场供应的结构性短缺，也有资产配置优化升级的考虑，更主要的，是人们对居住环境有了高层次的追求。
不难看出，未来德州房地产焦点，依旧在改善客群上，能不能真正的火热起来，也要看他们能给市场带来怎样的惊喜了。
对于德州买房人而言，当下的买房选择，真的太多了，容易挑花眼，但在这种时刻反而要更小心谨慎一些。
十一期间楼市回暖，也逐步传递到楼市，目前德州房价经过多轮去泡沫后，已渐趋稳定；加上前几天再次降息的利好，能刺激观望心态，撬动普通人的买房意愿。
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