昨天北京第五轮供地也终于更新了，一共7宗地块，朝阳3宗，丰台，石景山，昌平，亦庄各1宗，拟出让时间截止到11月30日，下面详细看一下地块。
朝阳永安里地块
东三环内的地块，北边就是长安街，就是热闹繁华，配套就不多说了，F1地块，用地3.47万平米，地上建面16.1万平米，之前好几家开发商想做大户型，缘溪堂，天禧那样，套均300平米来算，也要375户呢，这里可能会和丰台万泉寺地块一样，取消限价，所以这里，品质，价格也都挺值得期待的。
朝阳三间房06地块
朝阳东五环外，出门就是6号线褡裢坡站，离地铁很近，虽然方便，但是也会受到地铁影响，振动，还有容易堵车，地块用地3.22万平米，地上建面8.1万平米，由一个居住用地和一个托幼用地组成。
地块东西距离比较大，所以自带做大面宽的优势，南向四面宽户型，可以多来点，价格目前不确定，黄渠两个现房也开始卖了，指导价8.5万，保利和光煦境，106-126平米，3-4居，玺悦朝阳，100-136平米，3-4居
朝阳三间房07地块
朝阳东五环外，出门北边600米就是6号线黄渠站，用地4.93万平米，地上建面14.67万平米，地块由一个居住用地和多功能用地组成，
地块和褡裢坡06地块一样，东西距离比较大，所以自带做大面宽的优势，南向四面宽户型，可以多来点，价格目前不确定，黄渠两个现房也开始卖了，指导价8.5万，保利和光煦境，106-126平米，3-4居，玺悦朝阳，100-136平米，3-4居
丰台西南郊冷库地块
丰台西南二环外三环内，就在北京瑞府的东南角，是一个纯居住用地，用地2.74万平米，地上建面6.92万平米，地块也比较方正，户型，产品，完全可以复制瑞府，之前1月推介会上面价格10.9万，现在不确定会不会和万泉寺一样，也是取消限价，所以价格不确定，缺点的话，北边，东边离铁路都不远，南边离三环也不远，都仅400米。
石景山首钢设备设地块
石景山西五环外，在融景城西区的西北角，离1号线古城站，八角游乐园站，直线距离都是1.2公里，地块由一个居住用地和商业金融服务用地组成，用地3.9万平米，地上建面10.3万平米，看这个地块的形状，可以看出来，可以做出来更好的户型，南向四面宽可以多做点，毕竟首钢园，古城，南向四面宽户型，目前就中海玖章一个，还236平米那么大，这个地块，也慌了好多年了，地块的话，配套差一些，大型配套没有，就东边100米有一个首航，学校的话，有点可惜，京源离得挺近，但是大概率上不了，今年的融景城，有一些都没有上的了京源，这个地块南边有一个9年一贯制的学校地块，目前不清楚是什么学校，大家可以期待一下这里，价格的话，首钢园东南片区现在7.68万，这里多少合适，融景城目前好户型也才6万。
地块相对于首钢园东南片区的地块，虽然没有莲石路的噪音，但是西边也有一个铁路，不过这个铁路和莲石路的火车相比，基本上影响就很小了。
昌平东二旗地块
昌平定泗路北边，地块由居住用地和综合性商业用地组成，用地7.91万平米，地上建面10.04万平米，地块在国贤府的西南角，国贤府，指导价6万，100-180平米，3-4居，都是低密洋房，是昌平北七家目前卖的最好的一个，并且价格也是降的很少的，买这里主要还是冲着品质来的，这里也是一个低密地块，未来大概率也是一梯两户洋房，如果这里中建不拿，那国贤府，也该价格优惠一下了，地块东边有一个山姆会员，西边1公里以内，有一个规划的地铁17号线支线
亦庄河西X24地块
亦庄河西是亦庄的核心区，地块出门东边就是T1线泰河路站，地块由居住用地，基础教育用地，商业用地组成，用地5.49万平米，地上建面12.25万平米，这个地块真的是锲而不舍，第一轮没有激活，第四轮没有激活，这次第五轮又拿出来了，有意思的是地块第一轮是纯居住用地，没有任何捆绑，这次捆绑了商业和学校。
附近新房，招商玺，143-266平米，清一色四居，户型有南向三面宽四叶草和南向四面宽三卧客厅朝南户型，户型，品质是亦庄平层的天花板，指导价期房7.7万，现房7.9万，目前成交均价8.1左右
附近二手房，中海京叁号院，目前在售房源绿中介上面57套，挂牌价格7.2-10.2万的都有，前两天成交一套二手房，价格7.5左右，目前来说，亦庄价格没有之前那么夸张了，现在回归健康了。
第五轮地块，如果都是取消限价了，那么我个人觉得，产品方面，价格方面又会是一个新的起点，因为取消限价，目的就是让价格回归真正的市场，之前指导价高的，现在还得降价卖，之前指导价低的，基本上都半年内必清盘的，所以新房接下来的不限价地块，产品，价格更值得去期待。