文/噗噗
到五月下旬，红五月走近尾声。本周南京楼市与上周相比，开盘数量没有太大的变动。
南京网上房地产数据显示，截至5月20日19:30，南京楼市上周(5.14-5.20)共认购商品住宅837套，成交523套(不含溧水、高淳)，日均认购119套、成交74套。与上周（5.7-5.13），认购商品住宅953套，成交1379套相比，认购量下跌12%，成交量下跌62%。
南京区域
1.上周南京楼市上市量走低
上周（5.14-5.20）本周南京楼市的上市量依然走低。4盘加推498套房源，分别为江北的明发财富中心、都市圈的亚东同城逸境·九筑、栖霞区的电建洺悦府以及茅山的雅居乐山湖城。其中栖霞区的电建洺悦府去化超9成。
2.江宁禄口纯新盘6月将开盘
5月20日江宁禄口一家纯新盘亮相，红豆香江华庭正式对外公开售楼处，红豆香江华庭前身为红豆禄口G72地块，于2016年11月18日由南京红豆置业有限公司竞得，楼面价9131元/平米，需要现房销售。
商铺放风2.5-3.5万/㎡，住宅价格暂时待定
据销售人员透露，预计六月首开将推出商铺产品，共3栋，每栋3层，其中1-2层会对外出售，3层由开发商自持，一层放风价3.5万/㎡左右，二层放风价2.5万/㎡，建筑面积约30-80㎡。
禄口在售房源不多，下半年禄口新盘扎堆上市
从禄口目前区域现状来看在售房源并不多，仅蓝天星港花园、翠屏城两家还有住宅房源可售。其中，翠屏城仅剩最后700多套房源，预计将于6月收官。蓝天星港花园后期将加推1号楼，目前仅有少量精装房源在售。此外，中骏六号街区、中骏融信雍景台在售公寓。
小编统计了一下下半年即将上市的禄口纯新盘，这7家楼盘都集中在空港新城，恒大林溪郡、中海G23地块、中骏融信雍景园位于百利广场附近，和昌绿地新悦湾、红豆香江华庭、红豆G03地块、蓝天慧融花园位于永欣大道附近，除了蓝天慧融花园其他都是现房销售。
3.溧水热盘开盘当天售罄
5月20日，溧水城北热盘亚东同城逸境·九筑开盘，开盘当天就全部卖光。5月15日，亚东同城逸境·九筑新领8、10号楼高层住宅销许，共计144套高层精装房源。两栋楼均为18层高层，户型面积有104㎡（三室两厅两卫）、124㎡（四室两厅两卫），销许均价11200元/㎡，拟交付时间2020年4月30日。
4.中签率仅21.8%，中冶盛世滨江明天摇号
鼓楼滨江热盘中冶盛世滨江周领取锦绣华府中苑1-6#211套（6套人才房，不参与公证摇号）房源销许，均价37535-40000元/㎡，面积为140、152、175、177、238㎡，拟交付时间为2019年下半年。
中冶盛世滨江公证摇号暂定5月22日14点，970组有效买房人买211套房，中签率21.8%。按照最低均价和最小面积算，房价最低525万起，其中大部分购房人都是买来改善自主。
中签率仅有21.8%，这一部分是因为：
1.鼓楼滨江板块本身有热度，最近新推项目不多，上次推出的中海桃源里开盘当天即售罄，不少没有买到中海桃源里的购房人在等待中冶盛世滨江和桃园世纪的项目。
2.中冶盛世滨江是限价盘，区域限价为4万/㎡，目前项目二手房价格普遍高于限价，所以也吸引了一部分投资客。
全国焦点
1.住建部10天两度重申房地产调控不放松
因近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头，风险不容忽视，住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（以下简称《通知》），重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是，《通知》的发布，距离住建部约谈成都、太原两市，强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。
“住建部本月两次发声，一方面，强调房地产调控从严方向未变，另一方面，进一步确认强化地方政府调控的主体责任。”中原地产首席分析师张大伟表示，房地产调控从过去单方面的一城一策，升级至政策应对调控效果负责，监管则负责对政策落实的督查，形成三步走——预警、约谈、问责。
2.降低公积金缴存比例政策延长至2020年
为降低实体经济成本、减轻企业非税负担，住建部、财政部、人民银行等部门近日发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。通知提出，各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。
通知明确，缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同时，提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批，审批时限不得超过10个工作日。
3.全国58个城市房价环比上涨部分热点城市降温
据国家统计局最新发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，58个城市新房价格环比上涨，10个城市环比下降，2个城市持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。
4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。
4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。
70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。