以下内容作为参考，不同城市在细节上有所不同
一、建筑物结构的类别名词解释
建筑结构是建筑物的承重骨架，是建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
根据建筑结构，建筑物可分为下列4类：
二、什么是抵押人、抵押权人？（请看结合房地产入门知识：二手房基础知识篇四（抵押和税））
抵押人，是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。
抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的人。
常见的抵押权人有：商业银行、公积金担保中心、融资性担保公司、小额贷款公司、资产管理公司、信托公司、以及个人等。
三、如何读懂征信？（详细请看信用报告还不会看吗？来，我教你信用报告如何解读？）
四、什么是拆迁安置房？
拆迁安置房，是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的住房，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
五、什么是安居房？
是指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
六、什么是已购公房？
指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房(又称房改房)。
八、住宅的种类名词解释
1、存量住宅和增量住宅
存量住宅：又称二手住宅，简称二手房，一般是指居住使用过的住宅。存量住宅中，房龄较短（一般5年以内）的，称为次新房；房龄较长（一般超过10年）的，称为旧房；房龄很长（一般超过30年）的，称为老旧住宅。房龄也称为楼龄，是指房屋的年龄，自房屋竣工之日起开始计算，不论房屋是否空置，都计算房龄。
增量住宅：简称新房、一手房，是指新建成的住宅。从房地产开发企业购买的新建商品住宅，即使购买后没有居住使用，再转售时通常也称为二手房。
2、低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅
对于建筑层数超过40层（含）或建筑高度超过100米的住宅，称为超高层住宅。而现实中还有小高层的说法，一般是指7～11层的住宅。
层数又可分为总层数和所在层数，地上层数和地下层数。
总层数：通常是指地上总层数，有时也指地上总层数与地下总层数之和。因此，实际中需要搞清楚总层数是否包含地下层数。
所在层数：是指楼房中的某套用房位于的楼层数。在实际经纪业务中，需要说明交易房屋的所在楼层和总楼层，可简要表述为“所在楼层/总楼层”。例如某住宅位于一幢总层数为16层的住宅楼的12层，则该住宅的楼层可表述为“12/16”。
高中低楼层各有优缺点：
高楼层的优点是：采光好、视野好、灰尘少、噪音小、不潮湿；
低楼层的优点是出入方便、不担心电梯故障、灾害发生时易逃生。老年人和小孩适宜选择低楼层。
3、低密度住宅和高密度住宅
低密度住宅：又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅，高密度住宅又分低层高密度、高层高密度住宅。在其他状况相同的情况下，其优劣顺序是（从好到差）：低层低密度住宅、高层低密度住宅，低层高密度住宅、高层高密度住宅。
4、板式住宅、塔式住宅和板塔结合住宅
板式住宅：简称板楼，是指由多个单元组成，每个单元设有楼梯或者楼梯和电梯的住宅。板式住宅不仅出现在多层中，还出现在高层中；
塔式住宅：简称塔楼，是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。塔式住宅多出现在高层中；
板塔结合住宅：是指一幢住宅楼中既有板楼户型又有塔楼户型的住宅。
板式住宅（板楼）的优点有：
①通风采光较好；
②得房率较高；
③建筑密度较小。
板式住宅（板楼）的缺点有：
①户型格局不宜改造；
②占用土地资源多。
塔式住宅（塔楼）的优点有：
①节约土地资源；
②空间格局灵活。
塔式住宅（塔楼）的缺点有：
①通风采光较差；
②建筑密度较大。
5、平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅
平层住宅：是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅；
错层住宅：是一套住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，仅用一定高度差进行空间隔断的住宅；
复式住宅：是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅；
跃式住宅：是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅；
因复式住宅的上层是夹层，而跃式住宅是完整的两层，所以复式住宅上下两层合计的层高，要低于跃式住宅上下两层合计的层高。
6、景观房、学区房和凶宅
景观房：是指在其内通过窗户、阳台可看到较好的室外水景、山景、知名建筑等景观的住宅；
学区房：通常是指带有较好学校特别是小学入学名额的住宅；
凶宅：依照风俗习惯，是指在住宅内曾经发生过他杀、自杀等非正常死亡事件的住宅。
7、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼
独立式住宅：通常称为独栋别墅，指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落。具有私密性强、价格较高等显著特征，在住宅等级中居于顶尖位置；
双拼式住宅：通常称为双拼别墅，指介于联排住宅与独立式住宅之间的中间产品，在建筑形式上通常由两个单元的独立式住宅拼联组成。每户有天有地，独门独院，每户均能实现270度三面采光通风；
联排式住宅：通常称为联排别墅，指有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位。该类住宅是由几幢通常低于三层，且相邻两幢之间共用山墙并联组成的联排式住宅，通常被称为TOWNHOUSE；
叠拼住宅：指洋房与联排住宅的一种综合体，由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园。也可能在上叠和下叠之间布置一个平层；
空中别墅：原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
8、双拼房
双拼房：就是把两套房按一套房来进行设计开发,但其是有两个房产证。