小区业委会成立后，从物业手中收回部分公共收益的管理权，年底从盈余中拿出200万，给8700多户业主发“红包”。近日，广州市天河区骏景花园有业主在朋友圈晒福利，引来不少人的羡慕。11月25日，记者从小区业委会主任史迅处了解到，这部分收益来自摊位费、电梯和大堂广告收入等，每户按面积计算，100多元到600多元不等，将于下月以银行转账的形式发放给业主。
公共收益结余230多万
“成为业主那么多年，以前只有交钱的份，这次真的领钱了！”近日，广州骏景花园有业主在微信朋友圈晒小区福利，引来不少朋友点赞。
25日，记者联系上骏景花园业委会主任史迅。他介绍，小区分为多期开发，最早的组团建于1997年，以前公共收益都由物业收取管理。业委会于2016年开始筹备，直到去年5月才正式备案。
“之前我们就和物业协商，要拿回公共收益的管理权。”史迅说，业委会成立后，从物业接管了部分公共收益管理权，主要是各楼栋电梯和大堂的广告费、部分商铺的租金、泳池的租金和小区内摆摊的场地租金等。
“红包”金额100多元到600多元不等
这200多万元公共收益怎么处置？经业委会商议，决定拿出200万元收益发放给全体业主。
“一方面是让所有业主实实在在感受到公共收益带来的福利。另一方面，也是想让更多的业主参与到小区的公共事务中来。”史迅说，到了年底，业委会需要召开业主大会，表决是否续聘物业等事项，需要业主在“广州物业管理”微信公众号平台绑定信息并进行电子投票。此次发放“红包”，业委会就号召业主在平台绑定信息，再来业委会登记，这也是吸引更多的业主后期参与电子投票。
史迅说，小区有8700多户，为了确保公平，他们制定了详细的分配方案。针对商铺租金和摊位费，按各户的住房和车库面积来计算，每平方米5角钱。而各楼栋电梯和大堂广告费，则以楼栋为单位，再按各户住房面积来分派。所以，业主最少能拿到100多元，而复式楼业主多的能拿到600多元。
“原本想采取现场发放现金的形式，但考虑到各户金额不等，还有零头，最后还是登记银行账户，采取银行转账的方式。”史迅说，“红包”将于下个月5日开始发放。
在微信平台上，有的业主对发“红包”表示欢迎，但也有不少业主提出意见，称不如直接冲抵物业费、清洗建筑外墙或修葺公共设施。
对此，史迅说如果要用于这些项目，需要业主大会投票，得到大多数业主的同意。所以还是先通过发“红包”的方式，吸引更多的业主在微信平台绑定，参与到电子投票当中来。
其实在武汉，也曾有小区业委会拿出公共收益给业主发福利。2015年，江岸区晋合金桥世家小区业委会就曾向业主发放了75万的公共收益。2018年，江岸区幸源雅城小区业委会决定用小区公共收益给业主发红包，每户100元。不过，记者从晋合金桥世家小区业主杨先生处了解到，业委会也就发过那一次“红包”，后来没有发放过。
那明年，骏景花园业委会是否还会给业主发“红包”呢？史迅说，明年将争取有更多的收益，按照大部分业主的意愿来使用这笔收益，到时候会不会给业主发“红包”，还得由业委会讨论决定。