龙湖地产公布截至6月底止中期业绩，集团上半年实现合同销售金额385.9亿元人民币，按年升78%，完成全年销售目标620亿元的约58%。纯利37.3亿元人民币，按年跌2.74%；每股盈利63.9分；不派中期息。龙湖首席财务官赵轶表示，集团未来将致力提升去化率，将全年销售目标上调至750亿元。
期内，龙湖营业额183.69亿元，按年升9.41%，其中物业投资业务租金收入比上年同期增长33.9%至8.8亿元。合同销售上半年升78.4%至385.9亿元。毛利51.19亿元，按年升15.06%。毛利率比上年同期增长1.4%至27.9%。核心净利润率为13%。
据悉，龙湖上半年毛利率增长至27.9%，主要由于较高毛利的商业物业收入有所提升，上半年兑现了将毛利率维持在25%至30%的承诺，龙湖未来会继续努力将毛利率维持在该区间。
上半年，龙湖已开业商场面积为155万平方米，整体出租率达到96%。赵轶指出，期内的物业投资业务租金收入按年增长33.9%至8.8亿元，目标至2020年提升至50亿元。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为85.2%、13%和1.8%，租金收入的增长率分别为34.3%、37.4%和0.9%。他承认商业物业的经营环境具有挑战，但认为集团拥有较同业低的资金成本，有信心确保稳定的升幅，并完成目标。
截至6月底止，龙湖土地储备合计3,900万平方米。平均成本为每平方米3507元，为当期签约单价的23.2%。净负债比率为62.7%，在手现金为162.8亿元。龙湖还将继续依托内部「城市地图」、「客户细分」体系的深度推广，强调精准度，集中在经济基本面好，人口净流入的都市圈及核心城市选择优质的投资机会。同时，龙湖继续对项目收购与合作保持开放。
对于上海以110亿元批出中兴社区一幅地皮，创下内地土地成交史上最贵纪录，龙湖首席执行官邵明晓认为，集团一直以保持稳健的增长为首选，因此绝不会盲目竞投地王。
再看成都市场，今年上半年房地产企业全域成都销售排名TOP20中，龙湖地产销售备案面积为22.61万平方米，排名第8；备案金额22.77亿元，排名第7。成都主城区住宅销售排名TOP10中，龙湖九里晴川以751套备案套数排名第6，以9.55亿备案金额排名成都主城区住宅销售第3。目前，龙湖成都在售项目有九里晴川、三千庭、世纪峰景、小院青城、紫宸（待售）等。(观察员幸晓惠)