还房贷的三个秘诀。
2.第一个，我相信有百分之九十的人还分不清楚等额本金是什么，我在这里跟大家讲一下。等额本金就是每个月偿还相同的本金，而利息会根据剩余本金逐月递减，这就是所谓的等额本金。如果等额本金二十年，假如等额本金是三十年的，第七年提前还是最为合适的；就是在还款期内每个月偿还同等数额的贷款本金和利息，这就是等额本息，第六年提前还最为合适。如果等额本金是三十年的，在第八年提前还清最为合适。在这里你一定要分清楚等额本息和等额本金的区别，这样根据不同的贷款类型可以提前还款。
3.第二个，在这里说提前还贷款一定要选择月供不变的，期限缩短的那种贷款类型。记住了，千万不要选择月供减少，期限不变的。也许有的人可能就不明白了，也就是说第一个月每个月还不相同的贷款金额，期限越短的那种。下面这种是月供减少，而是每个月是相同的那种期限不能动的。这就这样一说大家都明白了吧，其实这样一百万贷款不同的类型相差十几万的利息。
4.第三个，就是可以办理那种周供的按揭贷款，选择双重的这种方式可以省百分之二的利息。在这里教大家一下，例如贷款五十万，三十年期限，利率余百分之六，每个月三千，我每两周还一千五，同样也是三千，不影响现金流。这个大家要明白，一点都不影响，不影响现金的中转，同时按照次数增加，这样可以加快速度，并且本金是越还越少。大家想一下本金越来越少，利息是不是也越来越少？肯定了。在这里说双周还贷款可以比一个月还款的利息要大概节省十几万，这样会缓解贷款压力。还30年按揭贷款可完全可以省略，还23年就可以了，这样可以节省7年的时间。
其实在这里说这三个还款的方式都是非常适合普通老百姓的，适合这些风险能力承受较低的普通人。只要学会了这三种方法，即便有贷款也很快就会还清的，同时也会让我们住好大房子。所以大家一起去算一算，看看你的房贷可不可以适用于我所说的以上的3种方法。如果你没有房贷，身边的亲朋好友也可以去算一算，看看你们是不是也可以提前还清？