张家口房地产观察消息，2022年4月全国一百个重点城市房价涨跌数据出炉，其中张家口的一手新房均价为8372元/平米，环比下跌0.01%，是所有新房房价下跌城市中跌幅最小的城市，另外张家口新房房价的样本中位数价格是7650元/平米。
在二手房价方面，张家口二手房均价为7945元/平米，环比下跌1.05%，是一百个重点城市中房价跌幅最大的城市，跌幅排名全国第一，另外张家口二手房房价的样本中位数价格是8050元/平米。
虽然二手房价跌幅再次排名全国第一，但是也可以看到，张家口房价不论新房房价还是二手房价其实已经基本稳定，新房房价稳定在8300元/平米左右，而二手房价稳定在8000元/平米左右，二手房价要低于新房房价，基本符合市场规律。特别是从年后张家口房地产市场的实际情况来看，2月和3月呈现了一个小阳春现象，部分楼盘销量攀升，部分在售楼盘的可售房源数量越来越少，甚至还有不少楼盘都调整了在售房源价格，也就是涨价了。虽然有少部分楼盘在近期出现了一定幅度的价格优惠政策，但是对整体张家口新房市场的房价稳定性构不成大的影响。
在张家口二手房市场表现看，年后二手房市场也较为活跃，相比于在售的新房期房，二手房具有现房所见即所得的优势，所以年后张家口二手房成交量也比较高，也让张家口二手房价保持了一定的稳定性。
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