目前，南京均价2万/㎡的楼盘大多集中在江宁湖熟、谷里、禄口以及龙潭等较远板块，2019年，除了部分纯新盘价格参考区域限价，预计一大半楼盘将达到3万/㎡以上。
经过整理，总价在300万以下的楼盘有：
1、龙潭板块的创源龙樾，单价在18000元/㎡，总价160万起；
2、汤山板块的碧桂园汤山原著、旭辉银城江山御、汤山玉兰公馆，单价在20000元/㎡左右，总价180万起；
3、正方新城的绿地理想城、荣盛隽峰、远洋山水，参考区域限价，预计单价在19000-22000元/㎡，总价180万起；
4、禄口板块的红豆香江华庭、恒大林溪郡、和昌绿地新悦湾、蓝天慧融花园、中骏融信雍景台、蓝天星港花园，参考区域限价，预计单价在20000元/㎡以内，总价200万起；
5、江北部分老盘，如中交锦蘭荟、力标赞城、大华锦绣花城，单价在20000元/㎡左右，总价200万起；
6、江宁板块的保利和昌金域东方，单价在22000元/㎡左右，预计总价220万起；
7、青龙山生态新城板块的江宁金茂悦、朗诗玲珑郡、中南上悦城、融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期，单价在25000元/㎡左右，预计总价220万起；
8、城北燕子矶板块保利国际社区、金隅紫御东方、中海燕矶听潮、电建地产海赋尚城，单价在26000-29000元/㎡左右，预计总价230万起。
在即将上市的楼盘里，主城区板块，包括河西、城南、城中、城东仙林湖、江宁九龙湖、江北核心区以及江北雨山路板块部分楼盘，新盘价格几乎都在35000元/㎡以上，且户型普遍偏大，刚需可以直接略过这些区域了。
到底是买偏远的新房，还是买主城区总价较低的二手房，在购房选择上，刚需客需根据自己优先考虑的因素做出选择。
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