在丽江，崭新的2023年，给大家买房的五个建议，不管你是首套还是多套，一定得看！！！
房地产市场已经和前些年不一样了，不管是持有成本，还是升值收益方式，下面的5条建议，大家可一定要重视！！！
一、重视买房持有成本
持有成本是大部分人在买房的时候最容易忽略的，因为大家看重的都是，买了房之后美好的居住生活幻想，甚至很多人还会有“大不了买来住”的想法。可千万不要这样想，因为除了我们投入20%-30%的首付之外，还有每月高额的利息。以前贷款，大家都说划算，是因为利用金融杠杆，投资房产发展过程中有不错的涨幅空间，现在的房产涨幅基数，可不比从前。就拿贷款100万来说，10年就接近45万以上的利息，选错了，不仅升值跑不过利息，还有各种费用和装修布置成本。所以不能只凭感觉、喜欢买房，一定要用投资的眼光去做筛选。
二、重视位置的稀缺性
可以说丽江的稀缺土地资源，还是会有几年的占位期的。买房本质最有价值的就是稀缺的土地位置。一定要去衡量未来几年城市的主要发展方向，挑发展核心区域或周边具备不可复制资源的位置。比如现在的东城区，如果要说配套，较好的肯定是古城周边了，但是，古城周边是不让大拆大建的，且现在周边房屋老旧，交通堵塞。现在去购买，持有成本更高，所以，除了稀缺性之外，还有一个因素，就是要有较好的居住环境才行。
三、重视区域的定位
我们在买房的时候，不同的投入资金，都有不同适合的产品区域定位。怎么来理解呢？买大户型的房子，就不能买在刚性需求区域，想要好出手，大户型的客户群体是很注重居住大环境的；买小户型，就不能买在通勤、交通不便的区域，因为，后期买小户型的，一般为首套，只有想清楚后期购买我们房子的客户需求，才不会买错房。
四、重视楼盘品质
一手房很多开发商做的都是自建样板房，我们不能被漂亮的样板房和精心布置的环境所吸引，再好的户型结构，如果没有不错的开发商品质以及不错的物业支撑，后期的自住和保值、升值，都会受到不小的影响。高品质的物业，是我们买房的基础标准。
五、重视买房的收益
其实，每个购房者，都希望自己的房子，哪怕自住，也有不错的收益。但是，在选择的时候，往往都是偏向于自住，小看了买对房收益对我们的影响。投入万，买对房子，5年，除去本金和利息，纯利润可以做到50万左右，你相信吗？房子的供需会一直存在，只不过挑好的房子会更难了，可千万不要小看了，买对房产的收益。
以上的5条建议，希望大家多看几遍，点赞收藏，在这里同时也祝大家新年快乐，有什么不清楚的，大家也可以私信我！