让很多买房人痛苦的不是纠结买哪个楼盘，而是有心仪的买房区域，而买入门槛却达不到。
今天，小编结合常熟目前在售楼盘，给大家盘一盘常熟各个区域的买房门槛价格。
首先我们先来看张常熟各区域房价地图！
上述标注的价格都是由常熟透明售房网上备案价得出的均价，从上面可以看到，常熟各区域之间房价差别比较大。多个区域均价已是"2字头“，而三环周边热门区域的均价也在约1.7-2万左右，乡镇板块均价相对稍低一些。
那接下来带大家看看具体各个片区的买入门槛是多少？（下面项目的基础信息由小编独立编写，若有错误欢迎指正。首付以30%来计算，价格存在一定的偏差，仅代表区域内总价较低的一款产品，并不能代表区域内的平均水平，仅供参考）
3成首付均为以项目最小面积计算
枫林雅苑位于枫林路与报慈南路交界处，属于配套醇熟的主城区。项目打造的是一个低密的多层住宅，体量相当小，仅106户，目前还剩少量房源在售，均价约29000元/㎡，应是目前常熟在售新盘里的天花板。
3成首付均为以项目最小面积计算
文化片区内学校重多，教育资源十分的优质。此外，常熟大剧院、体育中心、琴川城市公园等文体配套一应俱全。唯独缺少的商业配套——江南美好荟，也预计年底交付江南集团。不久之后，文化片区即将成为一个配套齐全成熟的区域。
众所周知，文化片区一直是常熟房价的天花板，房价一直居高不下。这个板块的需求量也一直很高，但整体的房源量不多，而且板块内待开发的新地已屈指可数。
目前的买入门槛是河滨花园，首付约105万，并且目前河滨花园的房源所剩无几，基本都是在顶底层。林樾香庭房源会稍微多一点，但户型面积比较大，总价也会高出不少。要想在片区内置业，只能从速了。
3成首付均为以项目最小面积计算
琴湖片区依托琴湖，是近几年来重点发展的区域之一，无论是商业配套，还是教育、医疗资源，都相当优越。惠民医院、广播塔、琴湖小学等都是已经投用的相关配套。未来还将打造成一个城市会客厅，涵盖商业零售、高端酒店、休闲娱乐等多种产品。
目前琴湖片区内在售的项目均为精装交付，房源还是比较充足的。龙湖熙上花园应是目前片区内的买入门槛，约91㎡是市区稀缺的小户型，对刚需人群来说比较友好。此外，琴颂雅院的面积段相对较小，均价也相对低一点，对于资金有限的买房人来说也不乏是一个选择。
3成首付均为以项目最小面积计算
元和片区作为常熟的老牌居住区域，周边居住氛围浓厚。目前仅三个项目在售，贸盛大厦的价格在整个常熟市区内的新房中都属于相当低的，对于资金有限又有需求的人来说，是一个不错的选择。
此外，建发尚虞院具有很高的性价比，主要打造新中式风格，产品为建面约100-143㎡的毛坯住宅，是目前市区比较稀缺的毛坯项目。而从户型来看，这是一个偏刚改和改善的项目，符合现在大众以房换房的情况。
3成首付均为以项目最小面积计算
尚湖景区拥有三环内稀缺的山水资源，一直深受富人的喜爱，区域内房源以大面积的叠加、平层产品为主，更为适合对环境、对面积有要求的改善群体。
尚湖玫瑰园东区是目前片区内的买入门槛，其90㎡两室两厅两卫的户型是目前片区内最小的户型。
看了以上片区的买入门槛，我们不得不承认，市区的选择，真的是少之又少。土地基本处于饱和状态，很少有地来开发新项目，未来的能用于居住的地块所剩无几，买房也会越来越困难。
3成首付均为以项目最小面积计算
南部新城可以说是新房供应主力军，从刚需、刚改到改善都有，不同类型的买房人基本都能在这个板块挑到合适的房源。在价格上，除2个限价盘之外整体均价在1万7-2万元/㎡。较之城北而言略低一点。
板块各项配套齐全，通过南三环高架通往各地都很便利，规划打造昆承湖CBD，还有常熟目前最大的商业综合体永旺梦乐城。
目前，除限价盘外，南部新城的买入门槛就是青藤雅苑（华发未来城），约91㎡的户型是目前市场上稀缺的小户型。除去位置较偏以外，青藤雅苑的性价比还是较高的，精装交付、高得房率都是项目的亮点。
3成首付均为以项目最小面积计算
随着常熟站的投用，城北城铁片区再度成为了楼市的热门区域，目前共有10个新房在售，楼盘供货充足，户型涵盖范围宽泛，精装毛坯产品都有，对买房人来说具有相当高的可供选择性。此外，星樾名筑和翡丽云庭还待入市。
目前城铁片区的买入门槛约40.6万元，虞宸源筑目前已经是现房状态，即买即住，还剩余少量房源在售。
城铁片区的发展正在稳扎稳打，一步步前进，配套虽不完善，但总的来说，这些年的规划还是很令人期待的，相信不出几年等高铁站周边的商圈、住宅及相关产业投资开发后，会带来很多不一样的惊喜。
3成首付均为以项目最小面积计算
目前乡镇板块的均价在约10900-16000元/㎡，加上大部分项目都有八九十平左右的小户型，总体价格优势明显。
主城区逐渐饱和后，城市骨架拉伸，不少乡镇板块以肉眼可见的速度崛起，各项配套越来越完善，规划也越来越有看头了。
例如：古里镇，基础设施齐全，商业配套如中宏新农中心、星光天地；医疗配套如古里卫生院；教育配套如古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学等各项生活配套设施一应俱全。
海虞镇，交通上新世纪大道北延在建，缩短与主城的距离；商业配套上如海虞新天地，还规划有中新海虞花园城；教育上除原有学校以外，还有苏州外国语学校常熟校区预计今年投用。
相对一些主流板块，地缘性强是乡镇盘板块比较突出的一点，主要以本地客户为主，刚需、刚改的人群占到较大比例。
说在最后：
归根结底，买房就是要在你力所能及的相对比较好的地段上，买你能够承受得起的房子。希望这篇文章能帮助到正在徘徊纠结的你。