1
你以为，《不动产权证书》就一个版本？错！
其实，《不动产权证书》有两个版本。
《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。《不动产权证书》上将标明权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等。
《不动产权证书》样本
2
你以为，《不动产权证书》就是换个样子的房产证明？错！
其实，《不动产权证书》登记范围包括城市商品房、农村宅基地“房本”，耕地及山水林田湖海使用权或承包经营权等很多产权。
3
你以为，要换新证了，以前的“本本”就要马上淘汰了？错！
其实，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用，条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。
《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书；以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
4
你以为，广州等15城房产证将一次性换发成不动产证？错！
其实，这种说法不准确，广州也是坚持“不变不换”，逐步淘汰旧证。
有媒体报道，不动产登记实行的第一批15个城市包括广州，并表示这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。对此，国土部相关负责人表示，这种说法并不准确，广州等城市跟其他城市一样，都是坚持“不变不换”的原则，逐渐淘汰房产证。只要你不去办理新证，旧证也一直有效。
5
你以为，不动产登记后，谁都可以查询？错！
其实，不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。
而且不动产登记簿证完全统一后，物权变动情况才能统一规范反映，这也是需要一个较长的过渡时间的。
6
你以为，小产权房可以作为不动产登记？错！
其实，是不能的。
不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。小产权房不可能予以登记。去年党的十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。但此举并非意味着小产权房目前就能“转正”。
7
你以为，《不动产权证书》上会标明交易价格？错！
其实，只有在由登记机构管理的《不动产登记簿》上才有房屋取得价格记录。
有媒体报道称，“不动产证”明确规定了房屋使用的“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。对此，国土部相关负责人表示，跟现有的房产证一样，发放到产权人手中的不动产权证书上面，是没有标明房屋取得价格的。但是，在由登记机构管理的登记簿上，会记录下取得价格。
编辑|小五
觉得不错的话，就给小编点个赞吧！