2018年1月12日早上，义乌市执法局江东大队二中队中队长郑浩带了十来号民工，来到江东街道久府和园楼盘10幢，开始了今天的拆违工作。这已是执法人员对久府和园实施强制拆除的第10个工作日。
2018年1月2日，江东大队发现久府和园10号楼有约80户户主正在集体实施违建行为——将面积近100平米的公共露台按户分隔后内包，以使原本属于公用空间的露台分隔为每位户主能单独使用的室内空间——立即采取了拆除措施。截止1月12日，江东大队已组织10次拆违，拆除违建约1000平方米。
据悉，义乌市久府和园位于义乌市环城南路与宗泽东路交叉口，占地面积82003平方米，其中建筑占地面积18006平方米，总建筑面积为426877平方米。共有13幢住宅，编号为1-13号，其中1-8号楼平层住宅，共1546户，10-13号四幢楼为复式结构住宅，共408户。发生集体违建的正是10号楼。
一位陈姓房主向记者介绍，当时10号楼开盘，久府和园的销售人员说，之后可以将两层近100㎡的露台内包使用，这样原本120㎡的室内面积就变成了220㎡，相当于多了3个房间，相当划算。所以很多购买久府和园房子的人都是冲着这多送的100㎡面积去的，那时购买久府和园的房子，单价也接近2万一平了，价格不便宜，现在竟然不让包，真不知道该怎么办。
执法人员向各位户主详细地解释，根据《中华人民共和国城乡规划法》四十三条和《浙江省城乡规划条例》四十一条，建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证的许可内容进行建设，擅自将露台内包的行为涉嫌未按建设工程规划许可证建设，属于违法行为。此外，被分隔的公用露台部分还兼有消防通道功能，擅自内包露台行为等于切断了紧急时刻的生命通道。因此，无论是依法行政还是为了住户的生命安全，执法局江东大队都必将一拆到底，绝不姑息违建行为。
据了解，这一事件曝光后，久府和园售楼处也不敢再打出“赠送100平方米”的迷惑性招牌，具有同样复式结构户型的11号楼销售目前已进入停滞阶段。就此，执法人员呼吁，各位购房者在买房子请多长个心眼，不要被一些营销手段所蒙蔽，最后得不偿失，损失的是自己的利益。（义乌执法局毛园媛）