出品｜氢地产
头图｜彭州滨河路资料图
据不完全统计，继2022年7月联合竞得彭州约83.14亩、38.90亩住宅用地，2022年11月竞得彭州约98.90亩住宅土地，彭州市龙兴置业有限公司再次在在彭州拿地56.83亩。
而从2020年数百亩土地通过股权交易转让之后，随着房企资金链的紧张，以及远郊市场的走弱，龙兴置业近两年的股权转让记录已经寥寥。
这或许也是诸多区域国资平台目前面临的核心问题——当大量土地握在自己手中，如何从多年以来的股权合作、品牌及专业能力嫁接模式，转入独立操盘、产品打造及品牌建设阶段？
地块位置示意，资料图
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龙兴置业竞得滨河北路56亩
2022年12月7日最新消息，成都市公共资源交易服务中心发布公告，龙兴置业以420万元/亩的价格，竞得彭州市天彭街道滨河北路东侧、景翔西路南侧一宗土地，该宗土地面积约56.83亩，为住宅用地，容积率1.8。
据了解，这宗土地为底价成交，折合楼面地价3500元/平米。
从宗地位置示意图可见，这宗土地紧邻滨河北路，位于彭州老城区，生活配套成熟。
这和滨河路一侧的生态基底、城市界面不无关系。
生态基底方面，滨河路不但位于彭州主城，与当地主要行政机关、中小学等邻近，而且与河流平行，周边还打造有官渠郊野公园等绿化配套。这也让周边项目，获得城市配套与自然生态的双重加持，区域内项目得到当地市场聚焦。
城市界面方面，据了解，滨河路一侧进行了升级改造，多年前的老旧街道，已焕然一新，成为一座崭新的品质新城。
最近，成都市秋季“最美街道”评选结果就显示，彭州市滨河路以三圈层总分第一的成绩当选成都最美街道。
这主要得力于当地的大力改造。2022年，由彭州市住建局牵头，正式启动滨河路一体化改造项目，对滨河路沿线城郊结合部环境实施连片整治，整治内容包括——市政道路管网、交安等附属设施、绿道景观、路堤边坡、建筑立面、夜景亮化等。
彭州滨河路，资料图
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多年以来都是彭州拿地大户
2022年11月，彭州约98.90亩住宅土地底价成交，成交价格420万元/亩，折合约3150元/平米，地块位于彭州市致和街道胜利大街南侧、经一路东侧，由龙兴置业竞得。
2022年7月，龙兴置业与某国资房企共同获得两宗土地。两宗土地位于彭州市致和街道环湖路一段南侧、胜利大街南侧，面积分别约83.14亩、38.90亩，均为住宅用地，容积率2.0，楼面地价约3150元/平米。
而这只是龙兴置业在彭州拿地的“一鳞半爪”，其作为彭州国资平台，多年以来都是彭州拿地大户。
除此之外，龙兴置业也曾通过股权转让等方式，促进当地的开发与发展。
2021年7月，龙兴置业下属子公司拟通过增资扩股的形式，吸纳一名新投资人持股50%，其拥有两宗容积率2.0的二类居住用地，总面积逾166亩。
2020年，氢地产披露，龙兴置业公开转让旗下两家子公司100%股权。
后来，两家公司股权均被收购。其中，一家子公司核心资产为5宗土地，均位于彭州濛阳镇，总面积逾347亩。另一家子公司主要资产为一宗面积约96.46亩商住用地，位于彭州致和镇，为二类居住用地，当时成交价约3.47亿元，楼面地价约2699元/平米。
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