说到房价估值，我说下大致3种方式，当然也非常欢迎大家留言说说其他方式…☕️
一、普通人看看邻居买卖行情，问问中介，因为过去20多年房价一直持续涨，所以也在这个上涨的半周期里被市场反复教育，房子保值增值啊！…
“北上广深不会跌”的结论就是这么来的…
如今要去掉深字了…
这里补充说下索罗斯的市场自我加强观点，大家越是觉得涨，市场就涨給大家看…
索罗斯说的是市场规律，股市、楼市、黄金外汇…各个市场周期有长又短…
涨的结果不会是不会跌
因为不会跌（考虑通胀系数后）的数学结论是无穷大∞…
涨到太贵了就会反身性反转，市场下跌过程和上涨过程一样一样的，也是自我不断加强…
问题来了，怎么判断太贵？
通用标准以下说下第二第三个。
二，任泽平做过房价收入比，一个国家一个地区的房价和收入的比值。
这个方法比较宏观…☕️
而每个人的收入感知都是局部的，还有朋友说到灰色收入…
第三，房价租金比估值pe。
这是个微观实用的办法，大家问问中介问问邻居，租金有个行情，房价有个行情，房价÷年租金，得到你自己的结论。
后两种方法，任泽平的房价收入比和pe估值法得出的结论都是很惊人的，上海房价比全世界著名贵的香港贵一倍！[捂脸]
有人不服，说香港比上海贵一倍！
我们就要追问一句，
你的估值方法是什么？
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