小区有物业公司，业主也交了物业管理费，但小区的路灯坏了却没人维修，公共区域野草疯长也没人修剪“关键是一期和二期是同一个物业公司在管理，一期有人负责修剪枝叶、杂草，出入有门禁，但是二期这些都没有人管，业主被小偷频繁光顾。我就想问，同是一个小区，仅仅是一、二期的区别，为何有这么大的差距？”
近日，市民林女士给丽江读本热线8885566打来电话称，自己所住的香江花园（二期）小区物业只收钱不干事，多次投诉无果。事实到底如何呢？
●现场二期杂草丛生草坪灯被损坏
近日，读本君去了一趟香江花园小区二期。小区设有门禁，有门卫看守，但出入时无人查询身份，车辆可自由出入。一走进小区，就能看到公共区域高高的野草。“可能是最近一段时间雨量大，雨水集中，导致野草疯长。”业主李先生告诉读本君。
香江花园小区是丽江城区环境相对较好的小区，据李先生介绍，以前小区里绿柳成荫非常漂亮，每栋楼前都是一幅绿水绕人家的美景，“尤其是晚上，在草坪灯的照射下很温馨。”而现在，香江花园二期的草坪灯被破坏，小池塘散发着恶臭，下垂的柳枝与地面上长起来的草交汇在一起。
据小区业主张先生介绍，小区的草坪已经有快一年的时间没有修剪过，“丽江雨季还没来之前，也就是三四月份吧，那时天热，但从没看到有人来给这些草坪、风景树浇水。现在进入雨季，草木疯长，也没人来修剪枝叶。”
为何物业不管理，张先生猜测应该是物业公司和先期请来维修的公司合同到期，没有续签。“我们去找物业投诉，他们总说会修剪的，但老是一拖再拖。最可气的是有一个业主家被小偷撬门入室盗窃，找物业、门卫来看，他们竟然在现场笑。”在张先生居住的那一栋，读本君发现有些业主的门有被撬过的痕迹。
●业主本是同根生，为何大不同？
“我可以理解物业定期会来修剪，但你看，这些树长成这样，这些草长得这么茂盛，一两个月就会长成这样吗？”林女士指着小区的柳树和树下的野草告诉读本君。
林女士给读本君提供了一份业主与香江花园小区物业——丽江金川物业管理服务有限公司签订的《临时管理规约》，其中写着“在物业范围内，物业公司有责任提供物业服务”，其中物业服务内容包括：物业共用部位的维修、养护和管理，以及公共绿化的养护和管理等8项内容。
《临时管理合约》表明，香江花园小区二期的这份临时约定有效期至业主大会制定的《管理规约》生效之日终止。业主林女士表示，目前小区还没有成立业主大会，“按照这个《临时管理规约》，是不是物业公司已经违约了？”
“其实我最生气的不是说他们不管，而是在同一个小区，他们物业公司可以正常维护一期的的环境，为何偏偏二期就不管呢？难道二期是后娘养的吗？”林女士说。读本君在香江花园小区一期看到，虽然公共区域的野草生长茂盛，但明显经过修剪。出入有门禁，门卫也会对进出的陌生人进行盘查，车辆进出也需要交纳停车费。
林女士表示，每年缴纳的物业管理费中就包括小区绿化的费用，“既然不愿意管，那我们每年交的那一部分费用去哪儿了？为何从来没公示过？”
●物业曾安排人修剪过树木，近期降雨多不便修剪
此后，读本君去了负责香江花园一期、二期物业的丽江金川物业管理服务有限公司。工作人员表示，二期之所以没有修建是因为最近降雨频繁，不便修剪。“他们业主投诉说门前的树长得太茂盛，我们也曾派工作人员去修剪过。”
而对于林女士质疑的绿化费用公示问题，其表示，这部分费用是公司自己掏钱的，没有让业主缴纳，“物业费的花费，业主可以来公司查看，但一般不公示。”
对于小区的安保、监控和业主质疑的草坪灯破损不修等事项，工作人员没有回复。
对此，读本君联系了相关主管部门，但截至发稿前没有得到回复。
丽江读本众议院
@小哈：丽江小区物业不管事，小偷盛行，业主乱搭乱建等问题一直存在，这已经是丽江小区普遍存在的问题了！
@我爱丽江：不知物业收取的物业费具体怎么花有没有公示的规定？我住的这个小区从我住进去到现在就没有公示过。
@胖金妹007：丽江小区迅猛发展也就近十多二十年的事，所以很多人都似乎还没有交物业费的概念。有些即便交了，随便涨一点就各种叫唤。虽说丽江大部分小区的物业品质和服务跟不上，但有部分小区物业费较低也是一个原因。现在丽江人工成本不断攀升，有些小区请不起高素质年轻的物业管理人员，只能请一些成本较低的老弱病人员，如此恶性循环，导致丽江物业服务管理一直跟不上。在我看来，丽江物管服务管理和品质要提高，业主的意识也应跟上。
@北方的雪国：物业就是大爷，你拨一下他会动一下，不拨就不动了，一副萎靡不振的样子。个人印象里每年他们最精神的时候，就是收物业费那段时间！
@丽丽酱：现在物价这么高，物管费似乎这几年也没有涨过，估计物业的心态也就是能省则省，不然那些小区的门卫为何年纪那么大呢？
丽江读本全媒体记者吴金鹏报道