随着气温越来越高，楼市的“红五月”也接近尾声。据媒体报道南京市网上房地产截至5月25日的统计，南京目前商品房可售库存依旧维持在2万4千套左右的水平。
按照前四个月平均去化量，目前南京商品房库存仅够卖2-3个月。今年还有哪些新盘要解渴呢？存货一向不多的城东、仙林下半年又会推出什么样的产品呢？
城东、仙林有望年内上市的纯新盘
据中华网房产南京站统计，2017年内，城东、仙林预计还将有6大纯新盘上市。
新城璞樾和山
新城璞樾和山于4月22日正式公开售楼处，据了解其项目样板间预计5月，6月中下旬即将首开。
新城璞樾和山售楼处
2015年11月27日经过39轮竞拍，新城以11.7亿元拿下仙林湖G50商住地，楼面价17884元/平方米。
2016年10月，仙林湖经天路新城G50地块公布案名为新城璞樾和山。
新城璞樾和山规划图
整个项目由31栋房源组成：31、32、33和35栋楼均为商业、办公用房；2、3、7和8号楼均为地上3层高住宅用房；其余23栋住宅房源均为6层楼。
新城璞樾和山效果图
目前新城璞樾和山项目的样板间还未对外开放，不过“局长”上一次去踩盘时听知情人士透露，样板间为实体样板间，样板间已经装修完成，只剩后续的打扫。
高科紫微堂
高科紫微堂于经天路地铁站南侧，预计2017年年底上市。“局长”去高科紫微堂踩盘多次，但一直没见售楼处踪影。据传售楼处将在下半年开放，届时项目产品类型、户型面积等也都将揭开面纱。
4月11日高科紫微堂
5月10日高科紫微堂
高科于2015年11月27日以10.4亿拍得地块，起拍价11183元/平米，楼面价21032元/平米。项目东至国有土地，南至国有土地，西至至国有土地，北至现状道路，出让面积44952.83平米，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.1。
高科紫微堂效果图
高科紫薇堂位于地铁二号线经天路站南侧，除住宅外，还将建设一所幼儿园。根据规划，此地块将建设19栋多层和18栋低层住宅，1为多层房源，均为4层。21、23为洋房房源，均为3层。预计会是洋房和别墅产品等。
高科紫微堂效果图
银城KinmaQ+社区
“局长”致电售楼处，其置业顾问表示银城KinmaQ+社区预计六月底或七月初上市。该项目共三栋楼，其中1号楼14层、2、3号楼共10层。预计6月15日左右公开售楼处，预计6月底7月初加推1、2号楼部分房源，3米平房和4.8米挑高（单钥匙和双钥匙），面积段37.54㎡到80.14㎡，主力面积在40㎡左右。
效果图
银城KINMAQ+社区是银城打造的首个智慧互联社区，项目强调互联社交、生活艺术、圈子生活，聚焦青年互联社交功能。
规划图
区位图
该项目位于城东宜居板块，二号线金马路地铁站旁，为满足青年人聚会、社交、会谈和创业的需求，自持商业部分将为年轻人量身打造，由专业商业运营公司代为自营，为社区青年人创造丰富多彩的全新青年生活方式。
京奥港未来墅
据了解京奥港未来墅预计6月中旬将开盘，推1、2号楼，约156套房源，面积107、131、141平方米，毛坯交付。
京奥港未来墅售楼处
2016年4月15日，北京嘉诚以47.6亿拿下麒麟G09地块，楼面地价22353元/㎡，这也是区域内首幅楼面地价破2万/㎡的地块。
京奥港未来墅沙盘
京奥港未来墅产品定位是为科技生态豪宅，户型以100-180平方米为主。无论是样板间展示的107㎡131㎡两室两厅户型，还是141㎡三室两厅户型，客厅都拥有超大面宽，部分户型卧室还拥有270°转角飘窗。
京奥港未来墅样板间
京奥港未来墅样板间
中南熙悦
说到麒麟板块的京奥港就不得不提到它附近的中南熙悦，项目由中南置地、中垠地产、安居集团联合打造，共规划9栋洋房和16栋高层产品，中高端精装交付，主打88、98平米3房和115、128平米4房户型。
据了解中南熙悦有望下半年开盘。
中南熙悦售楼处
中南熙悦所处地块由中南集团于2016年5月13日经过24轮以48亿、楼面价19195拍得地块，项目为R2二类居住用地及Rc基层社区中心用地，东至瑞云路，南至南湾营路，西至沧麒东路，北至天和路，出让面积90934.76平米，综合容积率2.75。
项目由A-I九个地块组成，沿富瑞路以西三个地块集中设置高层住宅，富瑞路以东设置基层社区中心、幼儿园、宗教设施以及公共绿地等公共配套设施，D、E地块集中布置了多层、小高层住宅，项目总建筑规模约36.4万平方米。
中南熙悦效果图
栖霞麒麟G46地块
栖霞G46地块主力户型为90-120㎡，为成品房销售，价格根据区域房价而定。栖霞G46地块为25-28层的高层住宅，其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层，配建一所12班的幼儿园。
据了解栖霞麒麟G46地块预计在今年年底前上市。
栖霞麒麟G46地块效果图
栖霞G46地块于2015年10月30日被栖霞建设以4.7亿元拿下，楼面价8260元/平方米。位于江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西，面积21884.30平方米，土地性质为R2二类居住用地，容积率为1.0＜R≤2.6。