关键词：横盘，遇冷，208万人口。
说到崇左，又想起了甘蔗，这里的甘蔗真的好吃，很甜，像这里的山水一样。崇左是中国的糖都，按城市排名，它的产糖量是全国最高的。崇左是边境城市，与越南交界，边界线长，是中国边境口岸最多的城市。环境方面呢，与防城港一样，我个人认为，是中国最宜居的城市，结合气候来讲的话。六山二水二田，空气质量好，水资源丰富，非常适合居住生活养老。我为什么把崇左排在宜居城市首位呢，很多地方确实也很优美，也很空气好，但是气候不好，不是寒冷就是酷热，干旱，崇左是气候宜人。
目前崇左有人口208万，GDP有809亿元。从这个数据上看，崇左是个5线城市，作为农业之城的它，确实发展一般。然后人口不多。这为后来的楼市走向埋下伏笔。
那么，我们先看一下崇左的楼市分布吧；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是4999元/平，下滑1.5%。
具体各区县房价如下：
江州，4921元/平。凭祥，5324元/平。
扶绥，5055元/平。大新，4818元/平。
天等，4867元/平。宁明，3876元/平。
龙州，4897元/平。
从房价走势图看出，过去一年，崇左的楼市先是下滑，到了4月份开始，就横盘震荡，然后横盘一年之久。可谓是楼市十分平静，波澜不惊。
具体到各区县，有4个区域的房价下滑，有3个区域的房价上涨，不过涨跌都不大。
那么，为什么崇左的楼市出现长期的横盘呢？未来的楼市又将走向如何？
主要看几点；
1，人口少，楼市分散。只有208万人口的城市，崇左的刚需客不足，加上崇左离南宁近，很多有钱的购房客都选择去南宁买房置业了。剩下的基本都是，有房子的，或者是暂时没钱上车的。崇左人们其实也很淳朴，这里靠近越南，可能是水土原因，这里目前还是女多男少，因此，从另外一个角度来说，这里的人结婚相对容易些，结婚不需要一定要房子，那么也就对商品房没有那么大的动力，毕竟自建房也是很好居住的。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，口岸都封了，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年崇左的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。崇左也是受到这样的影响。
加上，崇左是边境农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下滑，很多炒房客购房者开始撤退。
综上，人口少，购房客不足，疫情影响，房价调控等等，都是阻碍崇左楼市发展的因素。所以，当下的崇左楼市，横盘是正常现象，也是比较好的结局。就怕是，后来楼市扛不住，还要下滑。
以上就是崇左5月份的楼市分析，那么大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。