快房网消息，昨日，杭州市拱墅区远洋公寓13幢2201、2202室房屋成功拍卖，2201室面积87.36m²、2202室面积64.30m²，最终经过128次出价竞拍，52次延时，以1013.5万元成交（折合成单价6.68万元/m²），高出评估价148.5万元成交。
前几天上海出台了法拍限购政策，但目前杭州的法拍还是不限购。该房源的起拍价比评估价低了259.5万元，因此该房源吸引了22114人围观，共有23人报名，评估价是865万元（折合成单价57006元/m²）。
竞拍非常激烈，不过竞拍还是延续以往法拍的套路，第一天只有9人竞价，第二天不断有新人加入竞拍，凌晨一两点还有三人出价，拍卖延迟至上午10点，有3个竟价人纷纷较劲出价。过了18分后，价格突然飙升到千万以上，而买家们看起来还不肯松气。
改善板块的优质学区房
远洋公寓是拱宸桥板块的中高端改善楼盘，位于拱墅区大浒街99号，周边有地铁5号线和3号线。学区房是杭州楼市“硬通货”。远洋公寓对应学区是卖鱼桥小学本部（湖墅霞湾校区），对应的初中是文晖中学（湖墅校区）和大关中学（霞湾校区）。
今天被拍卖的房源建成于2013年，位于22层，无租赁，有电梯。该法拍房源目前委托苍南人民法院，这两套并套使用。需要提醒的是，拍卖对象不包括房屋室内可移动的设施、设备及家具。而且，当前房屋未腾空，交房宽限为两个月。此外，卖家还需要承担交易产生的税费及水电物业欠费。
自从大运河申遗后，运河已串联成杭州流动的文化纽带，拱宸桥板块也成为改善人群的优选。拱宸桥板块新房限价50180元/m²。挂牌的二手房不多，锦昌文华苑成交均价是49060元/m²，运河金麟府成交均价是52810元/m²。
欠债50万，拍出1013.5万
这两套面积加起来总共151.66m²，在二手房交易监管平台上，我们看到同小区一套158.84m²的房源挂牌价985万元，折合成单价6.2万。一套67.56m²的挂牌价438万元，一套87.41m²的挂牌价612万元，折合的单价分别是6.48万和7万。那么也就是说，这两套并套使用的大面积房源比单买要便宜得多。
在好找房网上，远洋公馆挂牌价74587元/m²，成交价56910元/m²。法拍房价比同小区二手房房价还高的现象变得常见，在该房源所在的拱宸桥板块，还曾拍出天价法拍房。去年9月，一套262m²的九龙仓碧玺洋房拍出了9.6万元/m²。
远洋公寓在法拍历史上有过9次拍卖，曾多次惨遭流拍。14年有次房源加带两个车位的法拍经历两次流拍后，时隔一年再次上架，最后以634万成交。本次法拍是历史最高成交价，比上一次法拍成交单价高出了6760元/m²。
据资料显示，这两套房源因民间借贷纠纷被法院抵押。两套房源的住户黄某某和杨某某为夫妻关系，多次借款合计50万未予偿还，最后不幸踏上房产变卖的道路。