宝山大场板块这几年比较出名的新房项目，也就是“南大三兄弟”了，即保利熙悦、招商中环华府和滨江公园壹号，三盘的开盘均价基本都在53000-55000元/平之间。而这三盘的质量还是有一定保证的。但最近另外一个项目的拿证，可能让购买了“三兄弟”的业主有些糟心——宝厦文璟苑，这个仅有两栋楼的小区，拿证开盘价格，竟然也达到了53000元/平。
宝厦文璟苑新盘——均价约53000元/㎡
项目地址：环镇北路与鄂尔多斯路交叉口向西
楼盘动态：来看看项目的动态，项目于5月15日9点到5月21日17点，认筹金80万，开盘时间为6月4日，推出102套建面约61平一室一厅一卫，82.7平和82.28平两房两厅一卫的高层房源，一梯三户，带装修交付。均价约53000元/平。
动迁房新房混合住区
这是个什么项目呢？项目位于丰皓路658弄15、16号，仅有两栋楼，而丰皓路658弄1-14号，是动迁安置房小区丰皓苑，丰皓苑与文璟苑均为上海宝纳园置业发展有限公司开发，物业公司同为乾溪物业，实际上是同一个项目，新房与动迁房之间仅有绿化带隔开。
小区仅有两栋楼
这样一个新房小区，显然无法和知名房企开发的“南大三兄弟”相比。小区规模太小是一大弊端，小区内部没有社区配套，两栋楼与前面动迁房的楼间距也比较近，车位配比仅1:0.72，存在停车难的硬伤。
小户型低总价优势
但对比南大三兄弟，宝厦文璟苑还是有自己的优势：一来项目主打小户型，这也是项目单价之所以较高的原因，但项目最低总价仅有358万元左右，对刚需客来说是可以接受的价格段；项目的小户型在设计上也没有什么硬伤，整体来看中规中矩，也做到了通透敞亮，自住性价比相当不错。
61平一房
82平两房
装修现房款清入住
第二，项目为装修现房，款清即可入住，且项目装修标准尚可，包含有中央空调、地暖等配置。
南北通透，室内采光良好
交付标准实拍
周边配套已经完善
最后，项目周边的配套已经十分完善，项目一街之隔即为上海大学，可享受大学的配套，包含有学校周边的餐饮店、鸿基广场、上坤城市广场等；沿小区门向东步行直线约300米即可到达仁济医院宝山分院，周边的学校资源也十分丰富。
周边上海大学
周边仁济医院
总体来说，目前宝山大场板块高层供应已经不多，南大三兄弟已经陆续清盘，目前在售的滨江公元壹号后期也将主打别墅产品，因此，宝厦文璟苑对于目标大场的刚需客来说，仍然是个不错的选择。