项目位于三亚河东路与新风路交汇处。市政府旁，三亚河畔，三亚城央的中心位置。项目距离海边直线距离1.3公里，保证了与海的最佳养生距离，4层以上亲临三亚河，17层以上坐拥山海，俯瞰三亚湾，三亚城市景观尽收眼底、坐拥山海。项目总占地85亩，总建筑面积约30万方，八栋29层城央高宅，超大景观面，最大面宽可达11.5米，全景尽私藏。
小编先简单介绍下鹭湾汇的整体情况和进展，项目位于三亚市河东路鹭湾汇2号楼底商，在售的有63㎡、89㎡和109㎡的两房至四房，均价33800元/平方米（含装修费用）。看到这，大家肯定想问，周边配套怎么样啊？出现方便吗？别着急，小编特地去实地考察了一番，这就将一手资料奉上。
一、区位交通情况
小编住在临春二路与狗岭路交叉口，上午10点从临春一队公交站坐17路或24路公交到达市政府公交站，下车后走到项目约310米，到达目的地时间是十点二十左右，全程用了不到半个小时。如果自驾出行只需7分钟就能到达项目地点。小编也注意到很多公交线路供附近居民选择，如1路、11路、29路、40路、42路可到达。三亚河东路从楼下穿过，核心干道迎宾路、凤凰路、春光路、红沙隧道、榆亚路等从旁交汇，项目离三亚凤凰国际机场14公里，约25分钟车程；到三亚动车站6公里，约15分钟车程。再多说一句，早晚高峰还是有点堵的，避开早晚高峰日常出行还是很顺畅的，给大家做个参考。
推荐指数：★★★★★
交通小结：项目周边公交线路和网络也是比较发达的，不管是乘坐公共交通还是自驾出行，都是比较便利的。虽然早晚高峰会出现拥堵的情况，但是住在市区，这种情况也是可以接受和理解的。
二、整体规划情况
项目位于三亚河东路与新风路交汇处。市政府旁，三亚河畔，三亚城央的中心位置。项目总占地85亩，总建筑面积约30万方，八栋29层城央高宅，超大景观面，最大面宽可达11.5米，全景尽私藏。项目紧邻榕根菜市场及蓝海华庭商圈，并辐射解放路商圈，国购商圈，大东海商圈、亚龙湾商圈，四大成熟商圈环环相衔，居住于此完全可以满足您衣食住行游购娱一站式的生活服务。以项目为中心，三亚市中医院及三亚人民医院近在咫尺，三亚农垦医院、解放军425医院等重点医疗机构左右近享三亚第五中学、第七小学、三亚实验中学、各大精品幼儿园等优质教育资源举步即达，为孩子的未来成长保驾护航。项目紧邻红树林公园、丰兴隆公园，近享临春岭公园、白鹭公园、金鸡岭公园、三亚河栈道，揽纳都市自然生活。以项目为核心，完美配套开启便捷生活体验。打造五分钟步行交通圈，迅速接驳都市核心，十分钟黄金生活圈，纵享城市繁华，三十分钟舒适旅游圈，让生活更加随心所欲。
三、户型
鹭湾汇有三种户型，分别为二居、三居和四居。大家可以作为参考：
（1）两室两厅一卫一厨面积63.18㎡
户型解析：方正全明户型,生活动线流畅，功能空间各自独立。入户小玄关，遮挡外界视线，餐厅客厅与景观阳台通透相连，形成一个大空间，居室开阔舒朗双卧室，空间大小不分伯仲，彼此之间互不干扰，私密度上乘。干湿分离人性化卫浴，梳洗台与卫生间分开，洗簌入浴更加自由无忧。
（2）三室两厅两卫一厨面积89.59㎡
户型解析：方正全明空间,通透舒宅，进深与面宽比例约为1.1比1，约10米面宽的景观阳台，横跨双卧一厅，约21平米私享空间，各功能区域独立分明，餐厅客厅通透相连，开阔起居视野。惊喜多功能房间，百变生活随心而动。
（3）四室两厅两卫一厨面积109.48㎡
户型解析：轩朗舒适、高使用率的全明四居，中堂大宅设计，四室环绕起居空间，客厅餐厅视野通达。约11.5米的大面宽，执掌开阔视野，瞰海观河，纵享无边美景。大景观阳台，约6.6米宽幅，约14平米宽阔空间，皆为私享多功能室，自由变换，充分满足个性需求，拥有更多居住惊喜。
户型小结：户型种类虽然多，但是有些层次不齐，仔细选选还是可以挑出满意的。
四、价格
小编查了一下周边二手房的价格，距离项目最近的鹿皇温馨花园和中华雅苑已售罄，二手房的价格均价在21000元/平左右。
由此来看，鹭湾汇均价在33800元/平，还包含装修费用，可以说很实在了。
推荐指数：★★★★★
价格小结：一句话总结就是周边二手房均价21000元/平，价格优势明显。
总结：
海南推出了安居型商品住房新政，有两套以上本省户籍和常住居民禁止购买，如果想要买房居住或者投资，小编建议在鹭湾汇买，附近的交通很便利，也有校区，对于家庭居住还是很方便的，价格也很适宜，不要错过哦！