文、图/羊城派羊城派记者邓伟东
市价7.8折！黄埔中海誉东花园联排别墅2.74万元/㎡起拍
●标的地址：广州黄埔开创大道中海誉东花园住宅自编A44-54栋A53栋15号1层101房
●建筑面积：227.34㎡
●起拍价：623.82万元，保证金：63万元
●网上拍卖时间：11月5日上午10时止
中海誉城·北苑原山别墅组团是毛坯交楼标准
点评：
拟拍标的是黄埔中海誉城·北苑原山别墅组团一套毛坯联排别墅，所在物业楼高4层（地上三层、地下一层），负一层连接地下车库，配两个车位。
广州中原地产天河区营业部董事何志伟表示，目前，市场上同类二手物业的放盘价为3万-3.5万元/㎡，该标的起拍价为2.74万元/㎡，相当于市价的7.8-9.1折。
据悉，该标的有抵押、有钥匙，按现状拍卖，法院负责清场及交付工作，目前欠费不详，要由买受人自行到有关部门查询并承担。有意参与竞投人士需要注意的是，此前，评估机构给出的评估价是3.9万元/㎡，比市价高出5000元/㎡。
市价6.1折！番禺沙湾保利·香逸花园三房单位2.09万元/㎡起拍
●标的地址：广州番禺沙湾桥南街南城路536号1栋2梯1404房
●建筑面积：102.13㎡平方米
●起拍价：213.03万元，保证金：21.3万元
●网上拍卖时间：11月5日上午10时止
保利·香逸花园周边的生活配套设施比较齐全
点评：
拟拍标的是番禺沙湾保利·香逸花园一套南向三房两厅两卫单位，所在物业楼高18层。广州中原地产番禺区相关负责人表示，目前，该楼盘同类二手物业放盘价在3.2万-3.4万元/㎡之间，该标的起拍价为2.09万元/㎡，相当于市价的6.1-6.5折。
据悉，该标的有查封、无抵押，按现状拍卖，法院不负责清场及交付工作，而且欠费情况不详，要由买受人自行到有关部门查询并承担。此前，多家评估机构对该标的给出的评估价是2.9万-3.7万元/㎡，与不少同类物业的业主放盘价相约。
责编|詹青
实习生|梁晓静