1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应204.15万方，成交254.07万方，销售金额达658.91亿元；苏州大市新增供应332.55万方，成交415.63万方，销售金额达943.91亿元。下面请看2024年1-9月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。
苏州市区（含吴江）
2024年1-9月，保利发展以63.9亿元位居全口径销售金额榜榜首，以24.3万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为14.1亿元、5.6万平。权益业绩榜单中，保利发展、象屿集团、龙湖集团、新建元控股集团、建发房产包揽TOP5，权益榜单TOP20入榜门槛值为7.9亿元、3.2万平。
2024年1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为3.6万平，套均面积133平；金额TOP20项目销售均值为11.1亿元，套均总价492万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为2.5万平、7.1亿元。其中，象屿恒泰天誉东方领跑项目销售金额榜，龙湖御湖境夺得销售面积榜榜首。
常熟市
2024年1-9月，恒嘉置业以11.6亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以4.6万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.3亿元、1.1万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.1亿元、0.7万平，恒嘉置业、中国金茂、招商蛇口包揽权益榜单TOP3。
2024年1-9月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.5万平，套均面积125平；金额TOP20项目销售均值为2.7亿元，套均总价244万元。TOP20项目入围门槛为1.0万平、1.3亿元。其中，云荟澜庭领跑项目销售金额榜，金茂智慧科学城夺得销售面积榜榜首。
昆山市
2024年1-9月，保利发展以34.1亿元、13.3万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.6亿元、1.0万平。权益榜单中，保利发展、中建七局、中骏集团包揽TOP3，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.0亿元、0.5万平。
2024年1-9月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.9万平，套均面积133平；金额TOP20项目销售均值为4.4亿元，套均总价317万元。TOP20项目入围门槛为1.1万平、2.0亿元。其中，花桥中骏世界城领跑项目销售金额榜，熙悦雅园登顶销售面积榜。
太仓市
2024年1-9月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.5亿元、1.1万平，太仓城投、太仓高新、建发房产包揽榜单TOP3。权益榜单中，太仓城投以13.8亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，以5.9万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.0亿元、0.6万平。
2024年1-9月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.8万平，套均面积124平；金额TOP20项目销售均值为3.6亿元，套均总价256万元。TOP20项目入围门槛为0.7万平、1.2亿元。松韵雅庭领跑销售项目榜单。
张家港市
2024年1-9月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为1.1亿元、0.7万平，建发房产以8.0亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，以4.2万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。权益榜单中，建发房产、中锐地产、金联置业包揽权益销售金额与权益销售面积榜TOP3，权益榜单TOP20入围门槛为0.7亿元、0.5万平。
2024年1-9月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.3万平，套均面积119平；金额TOP20项目销售均值为2.2亿元，套均总价209万元。TOP20项目入围门槛为0.7万平、0.9亿元。其中，建发云湖上领跑销售项目榜单。
商品住宅市场解读
■苏州市区（含吴江）
2024年1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应204.15万㎡，成交254.07万㎡，成交金额658.91亿元。
■常熟
2024年1-9月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应34.83万㎡，成交46.27万㎡，成交金额75.72亿元。
■昆山
2024年1-9月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应54.45万㎡，成交54.42万㎡，成交金额118.74亿元。
■太仓
2024年1-9月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应32.94万㎡，成交46.17万㎡，成交金额88.20亿元。
■张家港
2024年1-9月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应24.58万㎡，成交37.88万㎡，成交金额60.22亿元。
土地市场解读
2024年1-9月，苏州大市共成交涉宅用地41宗，规划建面210.61万㎡，成交楼面均价12435元/㎡。其中，太仓市成交规划建面占比最大（21.5%）。