（万科鲩子湖地块分布详情）
近日，万科位于台北路上的又一住宅项目——万科金域时代面世。项目预计将于今年年中开盘，主推90~140㎡带装修房源。
楼栋呈T字形排列部分采光将受阻挡
万科金域时代位于江汉区台北路与香港路交汇处，项目分三期开发，整体规划有6栋住宅（均包含底商）、1栋独立的商业体和一所幼儿园。其中预计将于今年年中开盘的，是位于一期地块的5两栋住宅。
目前万科金域时代的具体户型及分布暂未公布，不过据置业顾问介绍，5为2梯3户，主推130~140㎡大户型房源，其中140㎡房源分布在楼栋的两侧。
小6在实地探访中发现，目前一期两栋住宅楼外立面均已建好，正处于封顶阶段。两栋住宅楼呈T字形排列，5的东侧，并且，5规划的33层高出不少。由于两栋楼之间的距离过近，因此在采光方面，5产生不小的阻碍。
（两栋楼之间间隔较近）
地理位置优越学校众多却难以直接受益
从地段而言，万科金域时代十分优越。路方向步行260米，即是地铁3号线菱角湖站C出口；往香港路方向步行700米不到，即可到达地铁6号线三眼桥站D出口。两处地铁站旁均设有公交车站，共计有15条线路，可通往宏图大道、东西湖、武汉火车站等方向。另外，项目出门不足百米，即是公交台北路香港路站，可通往海洋世界。
（项目周边交通道路）
身处台北路，万科金域时代周边学校资源众多。据不完全统计，项目周边1公里内，分布有5所幼儿园；3所小学，北湖小学、育才小学、西马路小学；4所中学及1所大学。2公里内，还分布有唐家墩小学、育才第二小学等14所小学和武汉市第六中、十九中、三十中、育才中学等15所中学。
（项目周边部分中小学分布）
另外，按照项目的规划，万科金域时代将在一期住宅项目正对面自建一所幼儿园。
虽然学校资源众多，但万科金域时代却并不是学区房，难以直接受益于周边众多中小学资源。不过武汉目前实行的是就近划片入学，据置业顾问介绍，万科金域时代的交房时间拟定于2018年下半年，届时周边的划片是否会发生改变，还暂不能够下结论。
区域规划进展慢均价或超25000元/㎡
据介绍，台北路香港路片位于汉口一环线内的黄金地段，项目周边汇聚有万象城、菱角湖万达、西北湖和武广四大商圈。不过小6在实地踩盘中看到，台北路目前的商业还是以传统的沿街底商为主，包括餐馆、超市、银行等等。
（项目周边住宅及沿街底商）
从近些年来台北路的发展上来看，不管是“华润万象城”、“台北新天地”还是“风情商业街”，进展都十分缓慢。这其中主要的原因便是台北路一带属于汉口老城区，拆迁工程量大。虽然今年来台北路正在大力推进改造，规划很美好，但何时才能真正落实难以估计。
另外，由于台北路香港路片不管是在交通还是地理位置上，都属于汉口中心稀缺资源，因此该片区的房价也一直以来居高不下。
目前万科金域时代均价还未公布，不过距离项目仅300米左右的沿海菱角湖壹号，目前在售均价26000元/㎡；同片区内的万科汉口传奇唐樾在售均价23000元/㎡。
另外，万科于2010年所拿的鲩子湖地块中，前期开盘的万科金域湖庭，目前二手房均价20874元/㎡；万科阅庐，二手房均价25833元/㎡；万科翡翠国际，二手房均价24634元/㎡。
照此预估，万科金域时代主推带装修房源，户型以90㎡~140㎡大户型为主，均价大约在25000元/㎡左右。