值得注意的是，公寓作为商业、商服类用途物业，一般视作非住宅，拥有这类房屋的产权，在国内大多数城市并不享有入户就学等待遇，而此次事件业主之所以选择购买公寓，或许与佛山最新的积分入户入学政策有关。
业主为什么会感觉被坑
根据佛山最新的积分制政策，在计算房产情况时，条件为本人、配偶或本人直系亲属在佛山拥有合法房产（含住宅和非住宅），按房产建筑面积每平方米积1分计分，最高144分。
事实上，业主购买的万科金域中央公寓，即便属于办公类产品，按照佛山的政策也是可以用作积分入户入学指标的。但恰恰是因为公寓的“办公”属性，导致业主入住后，不能登记信息及办理居住证。
既然公寓被认定不具有“居住”属性，在原有条件不变、现状不改的情况下，业主想要破解办理居住证等难题，就只能再去另找一处“合法稳定住所”，或租或买都可以，但为之要付出的时间成本和资金成本就可想而知了。
同为公寓用地却有差异
有些人搞不清楚，市场上的公寓产品类型其实有很多种，包括酒店式公寓、LOFT、大平层等。这些产品虽然都叫“公寓”，但由于建筑所在用地性质的不同，房屋所属类型也存在差异。
以广州为例，位于越秀区的杨箕村，在旧改完成后建起了“东山新天地项目”，其中D2栋为公寓，有不少房间被各类酒店承包，当做客房使用。而根据阳光家缘网站公示的楼盘信息，这些公寓的用途其实是“办公”。
在不远处的海珠有个叫做“珠江新岸公寓”的项目，该项目建成于10年前，提供的也是酒店式公寓类产品，但根据阳光家缘，该项目所在土地为综合用地，楼栋也由商业、办公、住宅等多重类型组成，而楼栋内的公寓产品，在性质上则均标为“住宅”。
但需要注意的是，广州各类物业属性中并没有“公寓”这一规划用途的房屋，在商业用地建设的公寓产品被归在商服类物业中。而根据2017年广州“3·30”调控政策的规定，商服类物业未经批准不得改变为居住用途。因此如果计划购买公寓，还是要查询一下所购房屋规划用途，避免买到不称心的产品。
此外，切莫轻信楼盘广告和电话销售的宣传信息，一切以政府监管部门公示的规划信息和楼盘销售中心按照规定公示的项目信息和文件为准，这一点不论是买住宅、公寓还是商铺，都是必要的。