购房者很不理解也不心甘为何“花大钱买小屋”
买房包括公摊面积合不合理
编者按
10月20日，国家统计局公布2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，房价上涨的城市数量再创新低。今年以来，央行也多次发声：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
●一个小区里的不同楼栋，可能会因为层高不同而具有不同的公摊率。比如，6层高的住宅楼公摊率一般在18%至20%；10层高的住宅楼公摊率往往在20%以上；20层以上的高层住宅楼公摊率会达到30%甚至更高
●除了信息披露不公开透明外，公摊面积的计算方式目前也不太明确，将公摊面积计入房价容易引发诸多乱象
●针对不同的住宅类型，在考虑建筑使用实际的情况下，出台规定对新建住宅公摊面积的上限作出限制，倒逼房地产商及相关方在建设住宅时合理规划，而不是随意增加公摊面积，侵害购房者的居住权益
□本报见习记者张守坤
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