东莞楼市新政要点：自7月4日起，除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，其他28个镇全部取消限购！首付更可低至2成
核心区域依然限购，临深，临广片是本次重点打通的区域
笔者从年初开始就一直认为，2021年政策过于严厉，政府无论是经济发展、税收，还是市场(主要是2021年拍地几大开发商都遇到销售难题)都有强烈放松的意愿。果不其然，从三月开始，政策一直层层加码，直到全面放开。
问题是：放松后真的会像2017年那波一样，快速走上爬升通道吗？
翻开东莞历年限购政策，我们会发现一个有趣现象！分析如下：
2016年与2021年销售额出奇一致
1.2016年上半年，东莞楼市创下700亿销售纪录后，接下来限购政策落地，核心限制外地客，特别是深圳客（主要体现在要1年社保才能购房），2017年立刻减半，随后市场消化才慢慢上升，一直到2021年，又创高峰，当时限购政策对本地并没有太大要求。
2.2021上半年销售跟2016年出奇一致，达到高峰后，史上最严限购政策就跟着出台，本次的政策除了限制外籍（社保、首付等），同时限制本地人（首付、货款等），2022年上半年销售额跟上次限购简直神同步，一样是400亿左右。
附：
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