为恢复二手房的流动性，一些城市放松了政策，但令人尴尬的是，救市翻车，反而导致二手房挂牌数量迅速增加。这是一个重要的信号，表明炒房客要利用近期利好政策加速撤退。
在过去五年的房地产市场调控中，目前的房地产市场环境发生了翻天覆地的变化。目前房地产市场“住房不炒”的大方向已经确定，房价基本是趋于稳定，不可能再大幅上涨。因此二手房抛售也在情理之中。
那这些二手房能卖出去吗？卖不出去怎么办？
一、救市败北，成交量不理想今年2月份，安居客和58同城网发布了2022年的《1月国民安居指数报告》。报告显示，约50个城市的二手房交易量环比下降约23%。
自2021年初以来，二手房市场的监管力度不断加大。自从深圳率先在全国实行二手房指导价机制以来，全国很多地方都跟进了这一机制。同时在信贷紧缩等市场环境新变化的叠加下，全国二手房市场整体呈现降温趋势。
2021年下半年开始，全国房地产市场普遍下滑，包括许多中心城市，许多城市成交量减半。在房价方面，根据国家统计局公布的数据，2021年12月，全国70个大中城市中有61个城市的新房价格下降或保持不变，67个城市的二手房价格下降或保持不变。
虽然进入2022年，楼市政策放松，形势略有好转，但全国大部分城市的房价仍在进行调整，大部分城市无论是价格还是成交量都呈现下跌趋势。3月份，在房价方面，70个大中城市中，有40个城市新建住房环比下降，57个城市二手房环比下降。
一手房都呈断崖式下跌，很多开发商都受不了，那么炒房客的二手房更好不到哪里去。就目前整体的房地产市场来看，这些炒房客难免会赔钱。因此很多城市的房价不但没有上涨，而且还在下跌的情况下，出现大量挂牌抛售二手房的情况。
二、二手房挂牌猛增难消化据21世纪经济新闻报道，继5月9日二手房限售限购令解除后，苏州链家房地产二手房库存，在短短三天内就飙升了1100多套。根据该机构内部消息透露，苏州市二手房挂牌数量约为165000套，比3月底增加了47200套。也就是说2个月之内，苏州二手房的挂牌数量增加了40%。
虽然二手房的挂牌数量迅速增加，然而据数据显示，苏州的二手房交易量并未激增。在限售限购令解除后，5月16日至5月22日这一周内总共成交2445套房子，一手房的成交量为1555套，二手房的成交量为890套。从这一数据看出，二手房的成交量是远远低于挂牌的增加量的。
根据贝壳研究院5月31日发布的《2022年5月二手房市场报告》显示，贝壳重点监测的50个城市，5月的二手房挂牌数量环比增长了12%。具体到个别城市，东莞二手房数量环比增长约30%，南京和徐州环比增长超过50%。
从以上的数据来看，这其实不是个别的现象。早在3月份，据相关媒体和链家网发布的数据显示，11个大城市的二手房挂牌数量超过10万套，他们依次为杭州、重庆、天津、成都、沈阳、武汉、南京、苏州、西安、广州、哈尔滨。
并且依据最新的调查数据显示，这11个城市的二手房挂牌数量仍然超过10万套，并且除了沈阳略有下降之外，其他的城市都比之前有增加。
现在房地产市场上的二手房已经饱和了，炒房客都在挂牌抛售，并且挂牌量在持续增加。再加上当前的经济不确定性的大环境下，许多人的收入缩水。富人已经拥有房子，而没钱的人不敢买房子，政策怎样放松都是没用的，毕竟没钱。因此数据越高，这个城市的二手房就越难消化。
小结总而言之，在目前房地产市场状况和经济大环境下，想要通过放宽购房限制和给予补贴等方式来刺激那些没有钱买房子的人，来支撑恢复房地产市场，已然是行不通的了。目前来看房价仍在下跌，房子成交量也仍在下降。
房子早已饱和，现在所有的炒房客手中的房子亏本的可能性最大，因此他们才加速抛售。但房地产最终要回归居住的属性，要想支撑房地产市场，最好的办法是振兴经济，降低房价收入比。如果单纯靠好政策，也只是徒劳。
你觉得这么多的二手房，能卖给谁？