现在的无锡市场，有一批限价房源。
什么叫做限价房源呢？就是这些开发商，拿地时间很早，项目却因为某些原因，开发得比较慢，结果房价涨太快，这批项目要是按照现在的市场价卖，那开发商赚得也太轻松了，容易造成其它开发商争相效仿，所以政府就直接限价，不让按照市场价卖了。
|壹
这就让这批项目的价格要比普通项目便宜不少，而且往往位置也好上不少。
例如在主城位置的保利达江湾城，虽然连个会所都没有，户型也不咋地，容积率高得离谱，可是人家在龟背壳里，据说还带连元街教育配套，不到3万的单价，还要什么自行车呢？
位置往外一点，有西水东檀宫，2018年拿的地，在梁溪大桥那边，说真的，我觉得那个位置比西水东本东还好，出门就是地铁，不过西水东门槛很高，所以估计有钱人也不在乎这样的配套。
然后貌似万科金域蓝湾也有一批房子要出来了，估计价格肯定也是低于市场价的。
|贰
上面的，还是要有点实力才能买的。但有些，真的是标标准准的“上车盘”。
一个是梁溪本源，位置在主城当中肯定是个“弟弟”，但放眼全无锡，那还是主城梁溪区，比什么山沟沟好太多了。精装价格不到2万/㎡，价格已经赶不上梅村了。
虽然项目或多或少肯定是有点缺陷的，但是那位置和价格，还要那句话，要啥自行车呢？
另外还有一个，就是保利融侨时光印象，在广益那边，也算是梁溪的边边角，但还是那么一句话，是梁溪。而且保利的房子，说真的，质量对比某些开发商，还是非常OK的。
|叁
要真的比价格，买远点，胡埭、东港还是有选择的，但是强烈不建议刚需选那种地方。
倒不是说生活不方便，现在无锡随便住那个犄角旮旯，生活都不会有什么问题，基本的、该有的都有，实在不行，还可以网购。
但问题是，住的太偏僻，除非工作地点就在同一板块，否则上班就会很不方便，比如住胡埭，要去新区上班，不开车简直就是噩梦，开车了其实也是噩梦，都要跨大半个无锡市了。
住在主城，就没有这种问题，反正坐镇中央，到哪里都不近，但同时到哪里都不远，想要换工作，不管去哪个区域，在通勤时间上，都不会有太大差异，而且主城的配套相对来说也会更好一点，连门口的小吃摊都能多上几个。
|肆
另外，现在整个楼市风雨飘摇，一会儿说地卖不出去了，一会儿又说深圳一天卖了2000套，大家都感觉对市场有点“吃不准”。
其实，市场对刚需来说，完全可以说是透明的，首先，从各大城市的限跌令和央行的保证房地产市场稳定发展看，房价一定不会跌。其次，无锡这几年，土拍的价格一直在逐步走高，成本高了，房价估计还要再上去一点。
所以，对于刚需来说，既然房价不会跌，还会涨，那么早买早上车才是最好的选择，不然租房就是拿自己的钱，给房东还房贷去了。
现在无锡市场上，还是有点限价盘的，回头等这些限价盘卖掉了，想上车，就真的只能去偏远地区找找机会了，到时候真的追悔莫及。
|伍
房地产就是一个周期，从世界范围看，哪怕有的时候被腰斩，后面都会慢慢再涨回来，因为房子真的不仅仅是房子，房子是一种对于城市资源占有的方式，有了房子，这个城市医疗、教育、配套才和你有关。
否则，都只是这个城市的过客而已，城市的一切发展都与你无关。大概只有当房子，单纯就是房子，不在关乎任何其它事物时，人们才能够有权利自由选择买或者不买，但是，城市配套的不可移动性，决定着这一天很难来临。
所以，趁着无锡还有一些限价房的时候，赶紧去挑一挑选一选，毕竟，买新房，即使要维权，房子的老化程度还是有保证的，而且买新房比买二手房要容易的多，后面想要换房，也更加容易脱手，万一运气好，房子周边多点配套，还能小赚一点，何乐而不为呢？
-END-
笔者/不是野鸭