这几天，济南的各种新房中介都在推龙湖在济南港沟的一个新项目，甚至跟8848珠峰都关联上了，实在没想明白，就是一片房子怎么敢扯上珠峰呢？
这个项目好像叫云峰，也带一个峰字，言下之意，显示出该楼盘的高端，不同凡响吧。
开发商的名气确实挺大，在济南也开发了一些楼盘，也是有褒有贬吧。
但是单就这个楼盘所在的港沟这个位置，居然都要打造成豪宅片区了，其实从一个侧面反映出，留给济南的豪宅片区真的不多了。
1、港九路是上下高速的必经之路对于很多老济南人，生活在二环里，就是跟他们讲马山坡、长岭山，他们都会感觉很陌生，除非是凤凰山，作为人生的归宿，名气还稍微大点。
而提到港沟，那简直不像是在济南的地方了。
港沟虽然陌生，但港沟门前一条路，也是叫旅游路，旅游路就是济南高大上的代名词，港沟最大的优势就是在旅游路旁边。当然属于旅游路靠绕城高速一段了。
再说龙湖云峰出门的港九路，那是很多朋友开车离开或者返回济南，上下高速的必经之地。碰到节假日，港九路要走一遭，届时出门就会碰见这些要跑高速的车辆。
2、港沟能出豪宅吗？诚然，港沟附近山很多，济南人以山为贵，富贵之人就是要住在济南的山里。
但上文说了，港沟港九路的各种过路车辆也很多，富贵之人是不喜欢被车辆打扰的。
再具体看龙湖云峰这个位置，北侧是港沟中学，一所历城区的普通学校，一群中学生整天热热闹闹的。
东侧是港沟新居，历城区港沟村村民居住的地方。
就这样被港九路、中学和回迁楼包围着。这样的地方会是豪宅区吗？
而且济南的豪宅区，大抵都是要配套建设一个有名的小学和初中，但是这里好像没有。
3、济南还有地方建豪宅区吗？仁者乐山，智者乐水。济南就是一个有山有水的好地方。而济南人都喜欢择山临水而居住。所以，一直以来的豪宅区，离不开济南的山水资源。
比如说，上世纪八九十年代，四里山周边，那么多机关宿舍；然后就是千佛山周边那么多机关宿舍和豪宅；像黑虎泉旁边司里街的豪宅。
不过老城区的这些山水资源在2000年之前基本都已被人占去。
在2005年，基本上沿着东边的旅游路一路往东，只要是有山的地方，就会安置上所谓的豪宅区。
如今到了2022年，绕城高速以内的旅游路沿线基本都快建满房子了，传统意义上的豪宅区基本是快建完了。
城市是不断发展的，富人区、豪宅区也是在不断变化的，可以想见，接下来，济南还有有新的山水概念，然后就会出新的豪宅，而以前的所谓豪宅区又会慢慢地没落。
不过，说到底，所谓的豪宅区总有些收智商税的意味。