我只想说些有意义的讨论真实对买房有帮助的那些事。
1.理想的房子。最基础的就是这套房子你买得起、住得起。所以一个房子不再仅仅是一个房子，它会直接影响你的生活方式。不同的房子选择会让生活方式有很大变化。房价太贵且跌得不够，很多人买到的房子比预想的面积小。
尽管房型小了，但大家对功能的需求几乎不变，这就会产生诸多不必要、不安心或蹩脚的生活方式。在上海这样的大城市，人们普遍有边界感、神情冷漠，不像农村人热情好客，就是因为大城市房子房型和面积小，房价贵，导致能买的户型面积小，所以年轻人基本不在家会客了。
在沪漂年轻人的居住理念里，最实用、面积最大的是主卧活动区域。年轻人家庭观念中睡觉是主要需求，而农村面子大、人情往来多，所以农村基本家家户户会装修客厅，客厅是农村院落中面积最大的。同时城市主卧中必不可少的卫生间在农村会被刻意赶出卧室，不然不那么干净整洁。
对大城市快节奏生活方式来说，卧室配备卫生间确实方便很多，去掉毫无会客需求且产生巨大浪费的客厅，自然是年轻人最佳选择。对客厅需求的差异反向影响了人们的生活理念，对需要的地方强化，不需要的抹去，久而久之形成双向影响。
房子地段交通便利，人们就喜欢多出门，公共交通没私家车方便的地段，人们对私家车需求大。靠近三甲医院的小区，人们患病容易尽早治疗。距离小孩上学近的小区，接送小孩争吵少。房屋面积大、房间多，相互干扰少、独处时间多，家庭学习和工作效率高。这就是房屋对大家的反向影响，反向着改变人的生活方式。
2.找到理想的户型几乎不可能。因为用途和喜好不同，财富程度不同，所以市场上直接找到理想的户型几乎不可能。
如何在现有条件下买到理想户型？首先要认识到房子是特殊商品，主要看是否保值，保值要看城市、地段、教育资源、交通等。没有保值属性的房子对家庭成员信息及生活观念有很大打击。
不要说房子住着就好，哪怕跌了只要继续居住就好，谁赚钱都不容易。如果明知道房子会跌，为什么不晚几个月买个更大的？花出去的钱都是白花花的银子，都是打工加班赚来的。所以买房子到底买什么？是舒适的居住体验，还是一种生活方式，又或是一种投资的保值商品？