被挖地基、打承重墙的储藏间
日前，南昌县丰源淳和小区的业主熊先生向本报投诉，称该小区有人将储物间私挖改造成“住房或商铺”，严重影响了楼房的结构稳定和安全，而且该行为并非个案。近日，记者对此进行了采访。
业主
施工队夜间偷挖与业主发生冲突
家住丰源淳和小区27栋的熊先生告诉记者，从12月开始，他所居住的栋楼经常可以听到巨响，经过业主调查后发现，原来是有施工队在对该栋一楼的4个储藏室进行私自改造。
5日，在熊先生的指引下，记者来到了丰源淳和小区27栋1单元，在一楼，记者看到有10余间用于堆放杂物的储物间。其中2间储物间已被开挖，红砖裸露在外，房间被向下挖出了30多公分，房内的承重墙也被损坏，现场堆满了砂石和装修废料。
“1月4日上午，城管过来喊停施工并下达了整改通知，施工方想连夜将挖出的砂石转移，被楼上的业主发现并制止了。”熊先生介绍，当晚双方还发生了肢体冲突。家住13栋的吴先生还告诉记者，小区还有不少这种私挖、改造储藏室的行为。“有些就像27栋正在建，还有些储藏室都已经住人了。”吴先生说，“我们小区居民也多次举报了这种行为，但施工队现在开始夜间偷挖赶进度。”
物业方给私挖户供水供电
对此，业主黄先生认为是物业方不作为，并为私挖方提供便利造成的。
“储藏间原本是作为商品房的附属赠品，并无产权。然而开发商为了资金回笼，将小区的储藏间以较低价格卖给了一个老板，该老板又将储藏间进行改造并售卖。”黄先生说，“物业公司是开发商的下属单位，所以对这种私挖情况也就睁一只眼闭一只眼。”
为了证明自己的说法，黄先生带着记者来到几处正在建或已改造好的储藏间。在27栋，记者看到在一楼的电表安装处上方，有一个新装的电表线路直通一楼的各个储藏室，其规格和样式与供电公司安装的电表并不相同，上面写明了储藏间业主“徐东梅”，以及通电的储藏室号码。“这不是电力公司安装的，而是物业公司帮他们装的。”黄先生说，“像这样给储藏间装电装水表的情况其他栋也有。”
部分小区业主也向记者透露，购买了储物间的使用权后缴纳一定的费用，物业都会帮助接通水电，此举无形中纵容了私挖改造的行为。
物业
无法界定是否违法不好管
为核实业主的说法，记者找到了该小区的物业公司——江西丰安物业管理有限责任公司。该公司万姓经理表示，物业方也多次接到业主投诉，并进行了劝阻，但效果不好。“私挖改造是业主的私人行为，物业没有执法权，也无法认定其是否违规。”
“装修的水电从何而来？储物间只有使用权，如果改造成住房出租或居住，买家也能享受业主的服务吗？”有业主质疑道。对此，万经理表示，装修水电均为买家私自改造接通，对这些新增的“业主”也不会提供物业服务。
当有业主提出能否通过断水断电的方法来遏制私挖改造储藏间的行为。万经理称，由于不能界定该行为是否违法，所以不能对其停水停电。
乡政府
物业确为私挖户装电表
南昌县城管大队象湖中队副队长衷尔顺告诉记者，该中队已多次接到丰源淳和小区业主的投诉。“接到投诉后，我们立即赶往现场叫停施工并收缴了部分施工物品，还向施工方下发了整改通知书。”衷尔顺介绍，经过现场查看，私挖改造储物室属于违规装修。“我们要求施工方停止施工并尽快回填砂石恢复原貌。”
5日，记者将有关情况反映给东新乡政府。该政府有关负责人表示将要求施工方立即整改，并将对此乱象进行彻查。
6日，东新乡政府工作人员回复记者，经走访调查，丰源淳和小区私挖改造的储藏室的水表电表中，近九成是江西丰安物业管理有限责任公司安装的。目前已经责令物业公司对这类私挖的储藏室进行停水停电。同时，乡政府将把该小区私挖的问题呈报至南昌县政府。